¿Cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de alquiler? ¿Qué debo hacer si el depósito de una casa alquilada no es reembolsable?
Primero, primero debemos considerar si existe un acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato. Si hay un acuerdo, calcularemos la indemnización de conformidad con el contrato. Este acuerdo puede ser una cantidad específica o puede ser un método para calcular la indemnización por daños y perjuicios.
En el segundo caso, si en el contrato no hay estipulación de indemnización, o el acuerdo no es específico, hay que vigilar cuánto daño se ha causado el contratante a sí mismo por al incumplimiento del contrato por parte de otros. Esta cantidad de pérdida es la que debe soportar la parte infractora.
El tercer tipo es que la pérdida de la parte incumplidora no es fácil de calcular. También puede calcularse en función de los derechos e intereses obtenidos por la parte incumplidora por su incumplimiento de contrato, que. puede utilizarse como el importe de la indemnización por daños y perjuicios.
¿Qué debo hacer si el depósito de una casa alquilada no es reembolsable? Al alquilar una casa, la fianza suele ser el equivalente a un mes de alquiler. Es decir, al alquilar una casa por primera vez, no sólo hay que pagar uno o varios meses de alquiler, sino que también hay que pagar un mes adicional de alquiler como fianza. ¿Cuánto se requiere el depósito para alquilar una casa en varias partes de China? No existe un estándar uniforme para los depósitos de alquiler y, por lo general, se puede negociar con la casa de alquiler.
Cuando no se devuelve el depósito, se pueden tomar las siguientes contramedidas: 1. Ambas partes negocian. La devolución del depósito de alquiler depende de las características del mismo. Si la protección del objeto se puede devolver, si el acuerdo es una indemnización por daños y perjuicios, es necesario que nunca se devuelva.
2. Puedes demandar. Los inquilinos firman un contrato de alquiler entre sí. Si existe un contrato de alquiler, el acuerdo debe cumplirse estrictamente. El pago del alquiler también está sujeto al contrato. Si no hay acuerdo, los amigos pueden negociar un acuerdo complementario. Además, si la otra parte considera un incumplimiento de contrato, puede pedirle a la otra parte que asuma la indemnización por daños y perjuicios y daños específicos. Si se niega a la mediación, puede demandar.
¿Cómo lidiar con disputas sobre depósitos de alquiler? 1. Para daños y perjuicios, daños y otros gastos incurridos debido a la violación por parte del propietario de los términos pertinentes del contrato, el propietario puede deducir el impuesto del depósito y el inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción del pago del propietario. aviso.
2. Por razones del propietario, es difícil para el inquilino administrar la propiedad en alquiler con normalidad durante el período de arrendamiento. El arrendador debe devolver inmediatamente el depósito al inquilino en su totalidad sin intereses, y el inquilino tiene derecho a reclamar la responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato.
3. El depósito de alquiler generalmente se acuerda entre el inquilino y el propietario, y el depósito específico generalmente no puede exceder los 2 meses. Para garantizar que la casa y los electrodomésticos no se vendan ilegalmente y que no se retengan el agua y la electricidad, generalmente se requiere que el inquilino pague el depósito de alquiler del propietario. Esto quedará claro una vez que se reciba el depósito.
4. Para encontrar un intermediario formal, lo mejor es ser un intermediario de cadena de marca. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato de subarrendamiento, el arrendatario deberá devolver el depósito completo al arrendatario sin intereses el día después de que se resuelva la relación de arrendamiento, el arrendador se mude y los gastos de gestión se cuenten y liquiden.
Depósito es una definición común en el arrendamiento inmobiliario. En términos generales, un depósito es una garantía de préstamo y debe ser una garantía de préstamo para el contenido de la vivienda y la vivienda misma. Una vez que el arrendatario daña la casa o los elementos de la casa, el arrendador estipula que el arrendatario tendrá la obligación de compensar. En este momento, el arrendador tiene derecho a recibir primero una compensación del depósito. Si el depósito es insuficiente, el arrendador aún tiene derecho a solicitar un complemento al contrato de arrendamiento.