¿Qué debo hacer si alquilo una casa sin pagar fianza y el contrato no está escrito?

Si no se quiere alquilar una casa sin firmar contrato se deberá devolver la fianza. El arrendatario puede negociar con el arrendador la rescisión de la relación de arrendamiento. Si el arrendador se niega a negociar, se trata de un incumplimiento unilateral del contrato por parte del arrendatario. El arrendador tiene derecho a retener parte del depósito en concepto de indemnización. El depósito retenido debe ser igual a la pérdida real.

Base Jurídica

Artículo 420 del Código Civil

Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero continuarán si El bien garantizado está previsto para un derecho del acreedor, y el deudor no cumple con la deuda vencida o se produce la situación convenida por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor hipotecario tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del bien garantizado dentro del monto máximo. del derecho del acreedor.

Artículo 562

Las partes podrán resolver el contrato si llegan a un consenso mediante consulta. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, la persona que tenga derecho a resolver el contrato podrá resolverlo.

Artículo 577

Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato como continuar ejecutándose, tomando medidas correctivas o compensación de pérdidas.