Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Qué derechos tiene el arrendador según el contrato de arrendamiento financiero? Los derechos del arrendador en el contrato de arrendamiento financiero: 1. Propiedad del objeto arrendado La propiedad del arrendador sobre el objeto arrendado se obtiene sobre la base del contrato de compraventa, que es también uno de los requisitos previos para que el contrato de arrendamiento financiero entre en vigor. El arrendador disfruta de la propiedad del bien arrendado durante el período del arrendamiento y el arrendatario no tiene derecho a disponer del bien arrendado durante el período del arrendamiento. Sin afectar la posesión y uso del bien arrendado por parte del arrendatario, el arrendador tiene derecho a transferir la propiedad del bien arrendado o a constituir hipoteca sobre el bien arrendado, sin que nadie, ni siquiera el arrendatario, pueda interferir. Cuando vence el plazo del arrendamiento y el contrato de arrendamiento financiero no estipula que el objeto arrendado pertenece al arrendatario, la propiedad del objeto arrendado sigue perteneciendo al arrendador. Si el arrendatario quiebra durante el plazo del arrendamiento, el arrendador tiene derecho a recuperar la propiedad arrendada si la propiedad arrendada no está en quiebra. 2. El derecho a cobrar el alquiler es uno de los principales derechos de los que disfruta el arrendador. En una operación de arrendamiento financiero, la renta es la contraprestación proporcionada por el arrendador, debiendo el arrendatario pagar la renta de acuerdo con el contrato. Si el arrendatario aún no paga el alquiler dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido recordado, el arrendador puede exigirle que pague todo el alquiler por adelantado, o puede rescindir el contrato y recuperar la propiedad arrendada. Sin embargo, el contrato estipula que la propiedad arrendada será propiedad del arrendatario al final del período de arrendamiento. El arrendatario ha pagado la mayor parte del alquiler pero no puede pagar el alquiler restante si el arrendador rescinde el contrato y recupera el alquiler. propiedad arrendada, el valor de la propiedad arrendada recuperada excederá el alquiler adeudado por el arrendatario y Para otros gastos, el arrendatario podrá solicitar un reembolso parcial. 3. En una operación de arrendamiento financiero, el arrendador compra el objeto arrendado según la elección del arrendatario y lo alquila al arrendatario para su uso. El arrendador no asume responsabilidad por los defectos del objeto arrendado. Si el bien arrendado no se ajusta a los términos del contrato de compraventa o a la finalidad de uso del arrendatario, el arrendador no será responsable, debiendo el arrendatario pagar directamente al proveedor y soportar las consecuencias del daño correspondiente. Sin embargo, si el arrendatario confía en las habilidades del arrendador para determinar la propiedad arrendada, o si el arrendador interfiere con la elección del arrendatario de la propiedad arrendada, el arrendador asumirá la responsabilidad de garantizar los defectos en la propiedad arrendada. 4. Exención de la carga de riesgo del bien arrendado, durante el período de arrendamiento del contrato de arrendamiento financiero, si el bien arrendado sufre daño o pérdida por causas no imputables a ambas partes, el riesgo correrá a cargo del arrendatario. y el arrendador no soportará los riesgos resultantes. El arrendatario aún debe pagar el alquiler completo al arrendador de acuerdo con el contrato de arrendamiento financiero. 5. El derecho a quedar exento de responsabilidad cuando el bien arrendado cause daño a un tercero. Durante el período en que el arrendatario esté en posesión del bien arrendado, el arrendador no será responsable por lesiones personales o daños a la propiedad de un tercero debido al uso o almacenamiento inadecuado del bien arrendado por parte del arrendatario o defectos inherentes al bien arrendado. sí mismo.