Internet reveló que se encontraron 2.000 metros cuadrados de construcción ilegal en una aldea de Jiangxi. ¿Cómo se construyó este edificio ilegal?
En los últimos días, reporteros del Beijing News han iniciado una investigación sobre este asunto. Al final, Shen respondió al reportero de Beijing News diciendo: "Todo el proyecto de la casa de té y algunos edificios cercanos no tienen procedimientos formales de uso de la tierra, y todos son construcciones ilegales también el personal de la Oficina de Recursos Naturales del distrito local de Wanli". Respondió claramente que el proyecto no tiene trámites territoriales.
Cabe señalar que la deforestación ocurre durante el desarrollo y construcción de los proyectos antes mencionados. En este sentido, la Oficina Forestal del Distrito de Wanli ha impuesto sanciones al respecto.
Evento:
Alquilar algunas casas en Shenyuan para construir un parque de té, invirtiendo más de 20 millones.
Al mencionar el proceso de construcción de Tea Village, se recordó que en junio de 2007, Shen, que trabajaba para cierto comité de la provincia de Jiangxi, propuso a Tea Village Company en nombre del proyecto de promoción de inversiones de El gobierno de la ciudad de Meiling de la ciudad de Nanchang recomienda el complejo de jardines privados (llamado Shenyuan) en construcción en Villa Road, la ciudad de Meiling, distrito de Wanli, y recomienda la empresa de la aldea de té a Nanchang, donde pertenece su esposa Huang, en nombre del famoso té. marca cultural "".
Xu Ping, responsable de Yuanbo Tea Village, dijo que se han invertido más de 20 millones de yuanes en la construcción de Yuanbo Tea Village. Foto fuente de la imagen proporcionada por el entrevistado
"Chacun Company firmó originalmente el "Contrato de arrendamiento de vivienda" con Huangling Company debido a su confianza en Shen y la doble garantía de 'proyectos de inversión gubernamentales clave'". Reportero de Beijing News, Shen ha estado construyendo Shenyuan durante más de diez años. En septiembre de 2017, Chacun Company arrendó alrededor del 50% de las propiedades de Shenyuan para construir un proyecto de B&B y llamó al proyecto Chacun. A excepción de la lujosa villa donde vive Shen, Huangling Company alquila la otra mitad de los bienes raíces de Shenyuan a otros.
La Compañía Yuanbo Chacun firmó un contrato de alquiler de casa con la Compañía Huangling. Las fotografías originales fueron proporcionadas por el entrevistado.
Según el contrato de arrendamiento proporcionado por Xu Ping a los periodistas, Yuanbo Tea Village Company alquila varias casas en Zhangyu Tea Street y Zhonghe Tea Garden de Huangling Company. basado en Dependiendo de la ubicación de la casa, los precios oscilan entre 20 y 15 yuanes por metro cuadrado. Durante el período de arrendamiento, Huangling Company confió a Yuanbo Tea Village Company el ejercicio de los derechos de propiedad total, y Yuanbo Tea Village Company debe garantizar que el uso de la casa sea legal. Huangling Company se compromete a tener plenos derechos para disponer de las casas en virtud de este contrato; de lo contrario, no habrá disputas de propiedad. El plazo del contrato de arrendamiento es de 20 años, desde el 1 de octubre de 2018 al 1 de febrero de 2038.
"Después de la firma del contrato anterior, Yuanbo Tea Village Company invirtió 20 millones de yuanes en el proyecto. El Yuanbo Tea Village inicialmente terminado tiene casas de té, restaurantes de té, calles de té, bibliotecas de té y cultura del té. Fotografía temática, películas al aire libre, fiestas de té en fogatas, casas de té, casas de té, etc. ", dijo Xu Ping.
Enfoque 1: ¿Existen procedimientos legales para alquilar una casa?
Según Xu Ping, Yuanbo Tea Village está ubicado en Guanghe Garden, Villa Road, Meiling Town, Wanli District, Nanchang City. Al firmar un contrato de alquiler de casa con Huangling Company, Huangling Company afirmó que las casas bajo el contrato tenían procedimientos legales y conformes. Sin embargo, a partir del segundo semestre de 2018, Chacun Company descubrió que Shen ocultó la falta de procedimientos legales para las propiedades arrendadas por la empresa, lo que resultó en que Chacun no pudiera obtener procedimientos operativos legales, préstamos bancarios y financiamiento de capital, lo que provocó grandes pérdidas. a los inversionistas de Chacún.
Xu Ping dijo que a finales de 2018, con el anuncio de la demolición de edificios ilegales en Qinling, Shaanxi y Hainan, Yuanbo Chacun Company pidió repetidamente a Huangling Company que se retirara del desarrollo y la construcción, pero no lo hizo. obtener el consentimiento de Huangling Company. 2065438 A finales de junio de 2009, Yuanbo Chacun Company propuso a Huangling Company rescindir el contrato y exigió a la otra parte que devolviera el dinero de la inversión y compensara las pérdidas económicas, pero Huangling Company no estuvo de acuerdo. “Según el contrato entre las dos partes, si Huangling Company incumple el contrato, nos compensará por todas las pérdidas.
Ahora, debido al ocultamiento y el engaño de Shen, el proyecto de la casa de té se enfrenta al "aborto" y la Compañía Huangling también debería asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. ”
Según Xu Ping, este es el proyecto de construcción ilegal de Shen Yuan. La foto fuente es proporcionada por el entrevistado.
En los últimos días, los reporteros del Beijing News finalmente mencionaron a Shen. Respondió al reportero de Beijing News y dijo: "De hecho, soy un empleado público y ahora estoy jubilado". De hecho, estoy casado con Huang, la persona jurídica de Huangling Company. Todo el proyecto de la Casa de Té Yuanbo y algunos edificios cercanos no tienen procedimientos formales de uso del suelo y son edificios ilegales. Sin embargo, este proyecto fue atraído por el gobierno en la conferencia de inversión gubernamental en septiembre de 2017. "
Al mismo tiempo, Shen también dijo: "La empresa de la casa de té nos debe el alquiler. Más tarde, Yuanbo Chacun Company siguió pidiendo pérdidas y sentimos que la cantidad de pérdidas que proponía no era razonable. ”
El reportero de Beijing News se enteró a través de Tianyancha que el alcance comercial de Huangling Company incluye inversiones culturales y artísticas, desarrollo turístico, etc. Actualmente se encuentra en un estado de existencia y el responsable es Huang. Para verificar más a fondo la situación, un reportero de Beijing News se comunicó con el número de teléfono móvil dejado por Huangling Company en Tianyanchao. Cuando el reportero preguntó si el proyecto tenía procedimientos legales y si era un proyecto de promoción de inversiones local, la otra parte dijo: " Hay procedimientos, pero estamos en una reunión y no podemos facilitarlos". ”
Desde entonces, el reportero de Beijing News se comunicó con el número de teléfono móvil muchas veces con respecto a los temas anteriores. La persona que finalmente contestó el teléfono respondió: “No soy Huang de Huangling Company, pero puedo confirmarlo. Shen y Huang de Huangling Company son, de hecho, marido y mujer, y Shen también es un funcionario público jubilado. Este proyecto es un proyecto de inversión gubernamental y el gobierno acepta la construcción. ”
Enfoque 2: ¿Han sido dañados los árboles en el área escénica de Meiling?
Además de si las casas alquiladas tienen procedimientos legales, otro foco de disputa entre las dos partes es si el desarrollo y construcción de Shenyuan Destruyó el bosque de bambú en el área escénica de Meiling
Según Xu Ping, Shenyuan está ubicado en el área central del área escénica de Meiling, ubicada en la ciudad de Meiling, distrito de Wanli, ciudad de Nanchang. Provincia de Jiangxi, con el lago Poyang en el este y el lago Poyang en el norte. Cubre un área de unos 150 kilómetros cuadrados y está dominada básicamente por bambú y otras plantas verdes. destruido durante la construcción de Shen Garden Para evitar ser investigados y castigados, muchos edificios en Shen Garden fueron nombrados "Centro de actividades para personas mayores de Meiling Town" y "Peng Memorial Hall", y luego se destruyeron grandes áreas de bosques de bambú y la escala. del Jardín Shen se amplió.
En cuanto a la tala indiscriminada, Shen respondió al reportero de Beijing News y dijo: “Desde el inicio de la plantación de té hasta ahora, más de cuatro acres. De hecho, se han destruido varios árboles y los departamentos competentes ya han impuesto sanciones. "El periodista llamó al número de la Compañía Huangling que encontró Tian Yan. La persona que contestó el teléfono dijo: "No conozco asuntos específicos como la deforestación. Tengo que preguntarle a Shen. La pareja Shen son los controladores de todo el proyecto. "
Progreso: la Oficina de Recursos Naturales del Distrito de Wanli dijo que estaba "bajo investigación".
En respuesta a este asunto, un cuadro que renunció a la sucursal de Wanli de Recursos Naturales de Nanchang Bureau le dijo a Xinjing que el periodista dijo: “Este proyecto está ubicado en un lugar pintoresco. No hubo ningún proceso para aprobar este proyecto cuando estuve en el cargo. ”
Para verificar si Yuan Bo Tea House tiene procedimientos de cumplimiento legal y si se trata de un proyecto de inversión gubernamental, el reportero de Beijing News se comunicó con el Comité y el Gobierno del Partido de la ciudad de Meiling, el Cuerpo de Bomberos del Distrito de Wanli, Distrito de Wanli. Vivienda y No hubo respuesta de la Oficina de Desarrollo Urbano y Rural
Posteriormente, una persona a cargo del Gobierno Popular del Distrito de Wanli de apellido Yu le dijo al reportero de Beijing News: “Hasta donde yo sé, parte de. Todo el proyecto ha obtenido los procedimientos pertinentes. La situación específica requiere una respuesta de los departamentos pertinentes. Además, la promoción de inversiones no permitirá que las empresas pertinentes lleven a cabo desarrollos ilegales. "
En la tarde del 18 de junio, un periodista del Beijing News se puso en contacto con la Sección de Utilización de la Tierra de la Oficina de Recursos Naturales del Distrito de Wanli. Un miembro del personal respondió: "El proyecto Yuan Bo Tea Village no obtuvo autorización legal". Procedimientos de tierras. , actualmente en investigación. "El miembro del personal no proporcionó material escrito para explicar.
En la mañana del 19 de junio, un reportero de Beijing News contactó a la Oficina Forestal de Wanli con respecto al tema de la deforestación mencionado por Xu Ping. Un hombre llamado Xiong de la oficina de la oficina El personal pidió al periodista que se pusiera en contacto con la brigada policial de la oficina. Más tarde, un miembro del personal de la brigada policial de la oficina, de apellido Peng, respondió al periodista y le dijo: “De hecho, hay tala ilegal en el parque y sus alrededores. pueblo del té, y nos hemos ocupado de ello.
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A este respecto, el abogado Chen Fan, socio principal de Beijing Shi Jing Law Firm, dijo que si Huangling Company ocultara los hechos a pesar de saber que el proyecto no había obtenido los procedimientos pertinentes, aún así alquilaría a Yuan Bo Chacun Company y prometió que los procedimientos del proyecto son legales, lo que constituye un fraude contractual y será sospechoso de fraude en casos graves. Si Huangling Company no obtiene los procedimientos de tierras pertinentes, Yuanbo Chacun Company tiene derecho a exigir una compensación. También se sospecha que llevar a cabo el desarrollo y la construcción en estas condiciones destruye tierras forestales y montañas, lo que puede constituir un delito.