¿Quién es responsable si el grifo se rompe y gotea al alquilar?

1. Si el arrendatario daña el grifo y provoca fugas de agua, es responsabilidad del arrendatario.

2. Si el grifo es dañado por alguien que no sea el inquilino, el propietario puede ser considerado responsable.

Según el artículo 711 del Derecho Civil de la República Popular China, si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al arrendado propiedad, el arrendador podrá rescindir el contrato, y exigirá una indemnización por las pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el inmueble arrendado necesita reparaciones por culpa del arrendatario, el arrendador no será responsable de las reparaciones.