¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
1 Es mejor verificar el certificado de propiedad para asegurarse de que usted no sea el segundo propietario. o el tercer arrendador. A veces no hay certificado de propiedad. Puede consultar la lista de facturas de servicios públicos. El nombre debe ser el del propietario. Si esto no es conveniente de ver, dependiendo de la actitud, si expresas tu intención de alquilar una casa, seguirás instándote a pagar, incluso si se trata de una rebaja de precio. Demuestre que tiene prisa por conseguir dinero. Manténgase alerta. Se sospecha que usted es el segundo propietario.
2. La selección del sitio es muy importante. Elija un apartamento razonable con buena iluminación y transporte conveniente. A menudo los precios de la vivienda en las zonas urbanas son tan altos que apenas podemos permitírnoslo, y las casas en los suburbios están demasiado lejos, por lo que se pierde mucho tiempo yendo y viniendo. Encuentre una casa que sea de fácil acceso y no muy lejos de su lugar de trabajo.
Según nuestras necesidades reales, por supuesto esperamos estar lo más cerca posible de nuestro lugar de trabajo, para no pasar demasiado tiempo en la carretera todos los días y poder dedicar más tiempo a cargar y Estudiar, pero considerar también lo básico. Si no podemos permitírnoslo, podemos elegir un lugar con transporte conveniente y un poco más alejado.
3. Preste atención al entorno circundante de la casa y trate de mantenerse alejado de lugares ruidosos como restaurantes, ciudades marineras, bares de karaoke y áreas en construcción, para no afectar el descanso.
4. Aclarar responsabilidades. Al alquilar una casa, se deben comprobar cuidadosamente las instalaciones de la habitación, como si las puertas y ventanas son normales, si las tuberías de alcantarillado están lisas, si hay fugas frecuentes, etc. Antes de pagar el alquiler, no olvides probar varios interruptores, agua, electricidad, gas, etc. Para evitar problemas innecesarios después del check-in.
Comprueba si existen facturas de agua, gas, luz, teléfono, facturas de la propiedad, etc. Se ha llegado a un acuerdo para evitar que los tontos coman Coptis chinensis en el futuro.
5. Al firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre los contenidos vagos y siga el significado literal.
Cuando ambas partes firman un contrato de alquiler de casa, lo mejor es hacer una lista detallada de todos los elementos de la casa y conservarla como archivo adjunto al contrato. Indique también quién correrá con el coste de las reparaciones en caso de daños. Estos detalles aparentemente insignificantes son en realidad muy importantes. Al firmar un contrato de arrendamiento, también se debe indicar claramente la fecha del arrendamiento, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el método de cambio del alquiler, y se debe evitar el lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.
6. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe quedar clara.
Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa o el arrendatario no devuelve el alquiler al final del período de arrendamiento, se puede cobrar una indemnización por daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler; el arrendador recupera la casa sin autorización, o el arrendatario se retira del contrato de arrendamiento sin autorización Sí, se puede acordar pagar una indemnización por daños y perjuicios mayor en una sola suma, o se puede acordar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como liquidado daños y perjuicios. Presta atención a los detalles.
7. Al firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre el contenido ambiguo y siga el significado literal.
Cuando ambas partes firman un contrato de alquiler de casa, lo mejor es hacer una lista detallada de todos los elementos de la casa y conservarla como archivo adjunto al contrato. Indique también quién correrá con el coste de las reparaciones en caso de daños. Estos detalles aparentemente insignificantes son en realidad muy importantes. Al firmar un contrato de arrendamiento, también se debe indicar claramente la fecha del arrendamiento, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el método de cambio del alquiler, y se debe evitar el lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.
8. La responsabilidad por incumplimiento del contrato debe ser clara.
Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa o el arrendatario no devuelve el alquiler al final del período de arrendamiento, se puede cobrar una indemnización por daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler; el arrendador recupera la casa sin autorización, o el arrendatario se retira del contrato de arrendamiento sin autorización Sí, se puede acordar pagar una indemnización por daños y perjuicios mayor en una sola suma, o se puede acordar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como liquidado daños y perjuicios. Presta atención a los detalles.
9. Comprueba si hay algún olor peculiar, si la casa está cerca de una planta química u otros lugares que emitan olores peculiares, esto también se verá muy afectado.
10. Para proteger su propia seguridad, es mejor reemplazar la llave de la puerta de entrada por una nueva después de mudarse a la casa, y limpiar y limpiar a fondo todos los elementos y pisos de la habitación. Desinfecta y crea un ambiente de vida saludable para ti.