¿Quién es responsable de las goteras en la casa alquilada?

Si el propietario oculta el problema de goteras en la casa, viola el principio de buena fe y el propietario debe asumir la responsabilidad. Si hay una fuga repentina y hay un problema con la casa, puede pedirle al propietario que lo arregle. Si se produce una fuga de agua debido al uso inadecuado de la propiedad en alquiler, es responsabilidad del inquilino.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 500: Durante el proceso de celebración de un contrato, las partes concurran alguna de las siguientes circunstancias , causando pérdidas a la otra parte, será responsable de una compensación:

(1) Negociar de mala fe con el pretexto de celebrar un contrato;

(2) Ocultar deliberadamente información importante hechos relacionados con la celebración del contrato o proporcionar información falsa;

(3) Otras conductas que vulneren el principio de buena fe.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 286 El propietario deberá respetar las leyes, reglamentos y protocolos de manejo, y las acciones pertinentes deberán cumplir con los requisitos de conservación de los recursos y protección del medio ambiente ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley.

Por conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros como tirar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., los propietarios La reunión o el comité de propietarios tiene derecho a solicitar al autor que detenga la infracción, elimine la obstrucción, elimine el peligro, restablezca el estado original y compense la pérdida.

Si el propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, la parte interesada puede informar o presentar una queja ante el departamento administrativo correspondiente, y el departamento administrativo correspondiente lo manejará de conformidad con la ley.