¿Qué debo hacer si se estropea el televisor de mi apartamento de alquiler?

Cómo afrontar los daños en los electrodomésticos durante el proceso de alquiler:

Daños naturales

Si el electrodoméstico queda inutilizable debido al desgaste natural, usted puede pedirle al propietario que lo repare y el propietario le pedirá que lo repare usted mismo. Sí, puede adelantar los costos de mantenimiento primero y luego pedirle al propietario que pague los costos de mantenimiento o reduzca el alquiler;

Daños causados ​​por el hombre

Si el electrodoméstico es un daño causado por el hombre causado por un uso inadecuado, el inquilino debe asumir la responsabilidad de la compensación.

Hablando de esto, me trajo a la memoria una época en la que alquilé una casa por un corto tiempo.

La casa que alquilo es una casa antigua y las instalaciones de apoyo en el interior están relativamente desactualizadas. Tan pronto como la casa se alquiló, todos comenzaron el modo de "jubilación y antiempleo", y esta situación. sucedió con frecuencia. Hoy me llamó el inquilino y me dijo que el grifo estaba goteando. Me tomé el tiempo de ir al mercado de ferretería y compré grifos y tuberías de agua nuevos y le pagué al agente de bienes raíces para que los reemplazara. Me dijeron que ya no se podía ver la televisión, así que me apresuré a ir allí nuevamente. Compré un televisor de pared 80% nuevo en el mercado de segunda mano, gasté dinero para encontrar un agente de bienes raíces que lo instalara e incluso pagué. Factura de televisión por cable durante medio año. Cuando estaba instalando el televisor, me encontré con el inquilino que estaba tomando un descanso. Él era un conductor de transporte en línea y le encantaba charlar, así que, naturalmente, comenzó a charlar conmigo. Dijo con una sonrisa: "En realidad, no me importa si tengo este televisor o no, pero también sabes que hago ejercicio solo durante todo el año y me siento demasiado solo cuando vuelvo a casa por la noche. en la televisión sólo para escuchar el sonido y dejar que venga." Sé un compañero conmigo. "Solía ​​​​estar muy cansado de esperarlo. Cuando dijo esto, de repente me sentí triste y mi impaciencia se redujo a la mitad. Respondí apresuradamente: "Es cierto que trabajo solo para ganar dinero. No es fácil vivir una buena vida. Esta casa es demasiado vieja, por lo que los electrodomésticos se siguen estropeando, así que tenga más paciencia". No soy una persona pretenciosa. No tengo ningún requisito si el televisor está instalado. Trabajo afuera y solo duermo cuando vuelvo. "No es fácil, hermano, te deseo una buena carrera", le dije.

Originalmente firmé un contrato por un año, pero mi hermano mayor se mudó después de menos de medio año porque cambió el lugar donde trabajaba y dijo que era más fácil ganar dinero allí, pero aun así me dio Un mes extra de alquiler, nuestra relación fue bastante armoniosa durante su período de alquiler. Ahora que lo pienso, se siente bastante leal conocer a un hermano mayor en una casa de alquiler. Más tarde, como siempre tenía que correr de un lado a otro cuando alquilaba una casa, reparando aquí y arreglando cosas allá, no me resultó problemático así que dejé de alquilarla y ese recuerdo se desempolvó. Hablar de este asunto hoy hizo. Recuerdo ese evento pasado.

Dicho todo esto sólo quiero decirte como antiguo propietario que si tienes algún problema con la casa que alquilas, especialmente daños naturales en muebles, electrodomésticos, etc., generalmente debes hablar con nosotros. Para el propietario, todo se puede resolver razonablemente. Si realmente no se puede resolver mediante negociación, también puede optar por utilizar la ley para protegerse.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes.

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.