¿Hay algo a lo que debo prestar atención al alquilar un apartamento en Shanghai por primera vez?

Trucos de alquiler habituales:

1. Al alquilar una casa online, te encuentras con un agente sin escrúpulos que utiliza trucos.

Muchos inquilinos novatos acaban de graduarse de la escuela y Estoy ansioso por encontrar trabajo. Cuando buscaba una casa, busqué una casa en anuncios publicados en varias plataformas en línea. Me atrajeron las hermosas imágenes de alquileres bajos y caí en la trampa de una agencia negra.

Generalmente, los intermediarios publicarán información de arrendamiento en plataformas como un determinado tesoro o una determinada ciudad y un determinado pez. El contenido del alquiler de una casa básicamente dice: "Alquiler en transferencia a bajo precio o alquiler directo del propietario, todos los gastos están incluidos, la mudanza está completa, los muebles y electrodomésticos están completos, la vivienda en la comunidad es exquisita, se pagan dos depósitos". uno..." Los inquilinos vieron que los precios de la vivienda eran muy altos. Póngase en contacto con el editor de la agencia si son bajos. Esta es la rutina habitual de las agencias de alquiler.

2. Los intermediarios sin escrúpulos aumentan los alquileres y ganan dinero de los inquilinos.

El intermediario tiene que ganar una tarifa de intermediario manteniendo una casa en alquiler general o ayudando al propietario a alquilar la casa. La tarifa suele ser el alquiler de 1 mes. Los inquilinos están ansiosos por encontrar una casa y contactan a un agente para ver la casa en algunas plataformas poco confiables o en línea. Como resultado, el agente aprovecha la debilidad de la mentalidad de estar ansioso por mudarse y aumenta. el precio. ¡Como resultado, el inquilino es engañado y pierde dinero!

3. Ocultar la verdadera situación de la propiedad y utilizar tácticas de fraude en la firma de contratos.

Muchas de las propiedades liberadas por agentes negros son fotografías robadas, lo que genera una brecha entre la visualización real. de la propiedad por parte del inquilino y la liberación de la propiedad. La esposa dijo que fue engañada. Lo que es aún más indignante es que el agente no le dirá quién vivió en algunas casas antes, especialmente en aquellas en casas encantadas. en la casa. La distribución de las habitaciones no es apropiada según el Feng Shui. Una casa antigua y adecuada para vivir no se decorará ni se añadirán muebles o electrodomésticos faltantes.

Algunos inquilinos se sienten atraídos por ver propiedades debido a varias imágenes hermosas o incluso alquileres bajos en plataformas o anuncios de alquiler. Como resultado, se retiene información sobre el propietario o registros de alquiler anteriores, especialmente al firmar un contrato. Hay muchos casos en los que los intermediarios actúan como agentes para que los propietarios y los inquilinos firmen contratos, defraudan a los inquilinos y luego chantajean a los inquilinos y desaparecen. Como resultado, los propietarios no reciben el alquiler y desalojan a los inquilinos.

4. Alquiler tipo préstamo de alquiler

Este tipo de alquiler es más evidente en los apartamentos de plataforma. Los inquilinos pueden ganar comisiones a través de préstamos de alquiler a través de intermediarios, que son similares a los préstamos de dinero, pagarés. etc. ¡Productos financieros como lingotes de oro! El tipo de interés anual también es comparable a la usura.

Después de hablar de los diversos trucos o estafas de los intermediarios a la hora de alquilar una casa, ahora te contaré las cosas relevantes a las que debes prestar atención a la hora de alquilar una casa, para que puedas evitar las trampas de intermediarios y encuentre la casa que más le convenga

1 Al alquilar una casa, asegúrese de verificar la identidad del agente que publicó la casa

Pregunte especialmente si la casa se está subarrendando. ¿a otra persona o a un individuo? ¿Es el propietario un inquilino directo o un propietario secundario? ¿Está completo el certificado de propiedad del propietario? ¿Debo firmar un contrato con una plataforma intermediaria o con un arrendador?

2. Al alquilar una casa, asegúrese de preguntar claramente sobre los detalles del costo.

¿El precio incluye los gastos de administración de la propiedad? ¿Las facturas de agua y electricidad son para uso residencial o comercial? ¿Hay honorarios de agencia? Si hay una tarifa de intermediario, si el intermediario le dice que hay una tarifa de intermediario y usted debe pagar la tarifa de intermediario en el acto, entonces felicidades, podrá encontrar una nueva casa si le gusta nuevamente con el tiempo.

3. Al alquilar una casa, asegúrese de pedir antecedentes sobre la propiedad.

Muchos intermediarios no le dirán esto a los inquilinos, al fin y al cabo, se trata de la privacidad del propietario, pero A algunos inquilinos realmente les importa, así que cuando el agente se niega a decírselo por varias razones, le sugiero que busque un nuevo apartamento. Porque saben que debes estar muy preocupado porque le pase algo a la casa que te haga no querer aceptar el alquiler.