¿Cuáles son los estándares para la indemnización por daños y perjuicios para el arrendamiento de terrenos?

Si el contrato de arrendamiento estipula indemnización por daños y perjuicios, el importe se pagará de acuerdo con la proporción acordada de indemnización por daños y perjuicios. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si las indemnizaciones acordadas superan el 30% de las pérdidas reales, pueden considerarse demasiado elevadas y pueden reducirse previa solicitud. Si no hay acuerdo sobre la indemnización, la indemnización se calculará sobre la base de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato.

Base Legal

Artículo 16 de la Interpretación Judicial del Tribunal Supremo Popular sobre el Juicio de Controversias sobre Contratos de Compraventa de Viviendas Comerciales

Las partes alegaron que lo acordado la indemnización fue demasiado elevada. Si se reduce el importe, se reducirá adecuadamente sobre la base de que la indemnización exceda del 30% de las pérdidas causadas si la parte solicita un aumento basándose en que la indemnización acordada es inferior a la prevista; pérdidas causadas, el monto de la indemnización por daños y perjuicios se determinará con base en las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.