Plantilla de poder para alquilar casa con derechos de arrendamiento

Con el fin de fortalecer la gestión de diversas propiedades en áreas residenciales, garantizar la seguridad y el uso racional de las propiedades en áreas residenciales, mantener el orden público en áreas residenciales y crear un buen ambiente de vida, acordamos firmar esta convención y cumplirla juntos.

1. Situación de esta zona residencial

1 Ubicación: _ _ _ _ _ _ _ _ Distrito_ _ _ _ _ Carretera.

2. Área total de construcción:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _metros cuadrados.

3. Área total de construcción:_ _ _ _ _ _ _ _ _metros cuadrados, de los cuales residencial es _ _ _ _ _metros cuadrados, no residencial es _ _ _ _ _ _metros cuadrados (comercial) Edificios son _ _ _ _ _ metros cuadrados, otros son _ _ _ _ _ _ metros cuadrados).

4._ _ _ _ _ _conjuntos de edificios, incluidos _ _ _ _conjuntos de edificios de gran altura y _ _ _ _conjuntos de edificios de varios pisos.

5. Número de propietarios:_ _ _ _.

6. Atributos del CMC:

(1) Fondo especial de equipamientos públicos _ _ _ _ _ _.

(2) Usuarios de administración de propiedades_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _metros cuadrados, incluidos_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ personas

(3) Los usuarios comerciales son _ _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados.

(4) Otros:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7. lugares (lugares):

(1) Vías: calzada _ _ _ metros cuadrados aceras _ _ _ metros cuadrados;

(2) Superficie ajardinada: _ _ _ metros cuadrados.

(3) Instalaciones educativas: Hay _ _ _ _ escuelas intermedias con un área de construcción de _ _ _ metros cuadrados; escuelas primarias _ _ _ con un área de construcción de _ _ _ cuadrados; metros; jardines de infancia con _ _ _ metros cuadrados Área de construcción_ _ _metros cuadrados.

(4) Instalaciones culturales y deportivas: Existen _ _ centros de entretenimiento con un área de construcción de _ _ metros cuadrados; existen _ _ canchas de tenis con un área de _ _ metros cuadrados; canchas de gateball con un área de _ _ _ _ _metros cuadrados, piscina_ _ _, área de construcción _ _metros cuadrados hay _ _ _ _ juegos infantiles, con una superficie de _ _ _metros cuadrados;

Otros: a. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

b.____________________

c.____________________

(5) _ _Luces de la calle_ _ _ _ Otras luces: a. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Varias luces

(6) Pozo de inspección de aguas residuales _ _ _Bloque, tubería de aguas residuales _ _ _ _m Boca de registro de almacenamiento y _ _ _m aguas pluviales; tubería; tanque séptico _ _ _ _; zanja abierta _ _ _m Esta alcantarilla es _ _ _m.

(7) Hay _ _ _ interfaces del cabezal de la bomba contra incendios.

(8) Estacionamiento _ _ _, área total _ _ _ metros cuadrados, espacios de estacionamiento _ _ _.

(9) Son _ _ _ edificios complejos en total, con un área de construcción de _ _ _ metros cuadrados de los cuales a. _ _ _ _ _ _

(10) Existe _ _ _ mercado de carnes y verduras con un área de construcción de _ _ _ metros cuadrados.

(11) Existen _ _ _ oficinas de correos (oficinas) con un área de construcción de _ _ _ metros cuadrados.

(12) Teatro _ _ _ butaca, área de construcción _ _ _ metros cuadrados.

(13) Hospital _ _ _, área de construcción _ _ _ metros cuadrados.

(14) Otros:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Las instalaciones públicas antes mencionadas e instalaciones públicas * * *Las instalaciones (sitio) han sido completamente construidas y puestas en uso, y _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

8.Otros asuntos:

(1)____________________________

(2)____________________________

(3)____________________________

2. La convocatoria de la junta de propietarios y el método para decidir los asuntos importantes en la zona residencial

1 La convocatoria de la junta de propietarios:

(1) La Se entrega la primera junta de propietarios y la tasa de ocupación alcanza el 50. Cuando la proporción excede %, el departamento de administración residencial de la comunidad, junto con la unidad de desarrollo y construcción o la empresa de administración de propiedades encomendada por ella, convocarán una reunión de acuerdo con Procedimientos legales y formularios para elegir un comité directivo.

1. El departamento de administración de vivienda del distrito tomará la iniciativa y formará un comité preparatorio para la junta de propietarios (en adelante, el comité preparatorio) junto con la unidad de desarrollo y construcción o la empresa de administración de propiedades encargada. por ello. El comité preparatorio podrá invitar a participar a personal del departamento municipal de gestión de vivienda y otros departamentos y unidades pertinentes.

B. El comité preparatorio, de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, propondrá una lista de candidatos para miembros del comité de gestión después de solicitar plenamente las opiniones de los propietarios y preparará la agenda y los materiales para la reunión.

C. El comité preparatorio anunciará la fecha, lugar, contenido, método, alcance de la junta de propietarios y la lista de candidatos para el comité de gestión del área residencial 14 días antes de la junta de propietarios.

D. El director del comité preparatorio preside la junta de propietarios de acuerdo con los procedimientos prescritos, elige a los miembros del primer comité de gestión y completa el orden del día de la reunión.

E. Después del establecimiento del primer comité de gestión, se estableció con la aprobación del departamento de registro de sociedades del gobierno municipal y ejerció diversos derechos de acuerdo con la ley.

F. Todos los propietarios con derecho a voto en la zona residencial deben asistir a la junta de propietarios a tiempo, votar, ejercer sus derechos legales y asumir responsabilidades legales de acuerdo con el anuncio del comité preparatorio.

G. Los propietarios entienden que si no asisten a la junta de propietarios y votan, cargarán con todas las consecuencias que de ella se deriven.

(2) Una vez establecido el comité de gestión, será responsable de convocar a las siguientes asambleas de propietarios, que deberán celebrarse al menos una vez al año.

De acuerdo con la propuesta de los propietarios que posean más del 10% de los derechos de voto, el comité de gestión convocará una junta de propietarios para el propósito especificado dentro de los 14 días posteriores a la recepción de la propuesta.

El comité de gestión anunciará el lugar, hora, contenido, método y demás asuntos de la reunión 7 días antes de la reunión de propietarios. La junta de propietarios estará presidida por el presidente del comité de gestión. En ausencia del presidente del comité de gestión, presidirá la junta el director adjunto del comité de gestión.

2. La asamblea de propietarios sólo puede celebrarse si los propietarios que poseen más del 50% de los derechos de voto están presentes; si los propietarios que poseen más del 50% de los derechos de voto deciden, la asamblea de propietarios puede; ser pospuesto.

3. Cuando el número de asistentes a la junta de propietarios alcance el quórum, todos los asuntos planteados en la junta serán votados por los propietarios presentes en la junta y aprobados por más de la mitad. La votación podrá realizarse por escrito o de otras formas. En caso de empate en el número de votos, el presidente de la reunión podrá emitir un voto de calidad además del voto ordinario.

4. Un voto por hogar, un voto por edificios residenciales; un voto por cada 100 metros cuadrados de área de construcción para viviendas no residenciales de más de 100 metros cuadrados; viviendas no residenciales de menos de 100 metros cuadrados con certificado de propiedad inmobiliaria. Un voto por certificado para propiedades no residenciales.

5. En la asamblea de propietarios, los propietarios deberán votar personalmente o por poder. El poder deberá ser otorgado al Comité de Dirección un día antes de la reunión o dentro del plazo aprobado por el director del Comité de Dirección, de lo contrario el poder quedará sin efecto. El poder debe estar firmado por todos. Si el titular es una persona jurídica, deberá estampar el sello oficial de la persona jurídica.

6. Los propietarios pueden elegir al responsable del inmueble como representante elector en uno o varios inmuebles, asistir a la junta de propietarios y ejercer otros derechos de gestión de los propietarios.