¿Qué debo hacer si el inquilino se niega a alquilar y aún usa la dirección para registrar la empresa?
El inquilino ya había utilizado esta dirección para registrar una empresa cuando dejó de alquilar. Respuesta: Es necesario cambiar la dirección. Si la empresa ya no opera, es necesario cancelarla.
La "Ley de Sociedades" estipula que la empresa debe presentar los siguientes materiales para cambiar su domicilio social:
1. Solicitud de registro de cambio de empresa firmada por el representante legal de la empresa (agregar Sellado). con sello oficial de la empresa);
2. Certificado del representante designado o agente autorizado firmado por la empresa (sello oficial) y copia del certificado de identidad del representante designado o agente autorizado; Se deberá indicar el representante designado o agente autorizado, asuntos a tratar, autoridad y plazo de autorización.
3. Los acuerdos y decisiones de modificación de los estatutos de la sociedad;
La sociedad de responsabilidad limitada deberá presentar un acuerdo de asamblea de accionistas firmado por accionistas que representen más de dos tercios de los votos. derechos; una sociedad anónima deberá presentar una resolución firmada por la reunión Acta de la junta de accionistas firmada por el anfitrión y los directores presentes en la reunión; una sociedad unipersonal de responsabilidad limitada presentará una decisión por escrito firmada por los accionistas. Una empresa de propiedad totalmente estatal deberá presentar los documentos de aprobación del Consejo de Estado, el gobierno popular local o la agencia de supervisión y administración de activos estatales del gobierno popular al mismo nivel autorizado por ellos.
4. Estatuto social revisado o modificación del contrato social (firmado por el representante legal de la empresa);
5. >Presentar Copia del certificado de propiedad para propiedad propia; para propiedad en alquiler, se debe presentar copia del contrato de arrendamiento y certificado de propiedad del arrendador. Si el inmueble en cuestión no ha obtenido un certificado de propiedad y es una casa urbana, se deberá presentar un certificado del departamento de administración de bienes raíces o un certificado de aceptación de terminación, una copia del contrato de compra de la casa y una licencia de venta de la casa si lo es; Es una casa no urbana, se deben presentar los certificados pertinentes estipulados por el gobierno local. Si el arrendador es un hotel o restaurante, deberá presentar copia de la licencia de funcionamiento del hotel o restaurante. Si se utiliza propiedad militar como residencia, se debe presentar una copia de la licencia de alquiler de propiedad militar.
Si la casa se cambia a vivienda comercial, si es una casa urbana, un apéndice de registro: un formulario de registro de residencia (lugar comercial) y un certificado de intereses emitido por el comité de residentes local (o comité de propietarios) también se deben presentar documentos que demuestren que el propietario acepta transformar la casa en una casa comercial, si se trata de una casa no urbana, presentar los certificados pertinentes prescritos por el gobierno local;
6. Si las leyes, reglamentos administrativos y decisiones del Consejo de Estado estipulan que se deben aprobar cambios de domicilio, se deberá presentar copia del documento de aprobación o licencia correspondiente.
7. copia de la licencia comercial de la empresa.
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Notas sobre materiales requeridos para el cambio de domicilio social industrial y comercial:
1. Estos lineamientos se aplican a las solicitudes de empresas constituidas de conformidad con la "Ley de Sociedades" y la “Reglamento de Gestión del Registro de Sociedades” Inscripción de cambio de domicilio.
2. La "Solicitud de cambio de registro de empresa", el "Certificado de representante designado o agente autorizado" y el "Programa de registro - Formulario de registro de domicilio (lugar comercial)" se pueden registrar en la Administración del Estado para Industria y Comercio Empresas Chinas Descárguelo del sitio web () o consígalo en el departamento de administración industrial y comercial.
3. El formulario de solicitud y otros materiales de solicitud presentados deben estar en papel A4.
Si los puntos anteriores no indican que se debe presentar copia, se debe presentar el original si se presenta copia, ¿se debe indicar? ¿Es consistente con el original? Debe estar firmado por la empresa, o sellado con el sello oficial o firma de su representante designado o agente autorizado.
4. Si lo anterior implica la firma de un accionista, el accionista persona física deberá firmar personalmente; el accionista que no sea persona física deberá estampar el sello oficial.
¿Cómo cancelar la empresa 1? ¿Cómo cancelar una empresa?
(1) Si una empresa se disuelve y se requiere la liquidación de acuerdo con la ley, el equipo de liquidación deberá presentar los nombres de los miembros y personas a cargo del equipo de liquidación ante la autoridad de registro de la empresa dentro de los 10 días siguientes a la fecha de establecimiento.
(2) En caso de cualquiera de las siguientes circunstancias, el equipo de liquidación de la empresa deberá solicitar a la autoridad de registro de la empresa original la cancelación del registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha de finalización de la liquidación:
1. La sociedad se declara legalmente en quiebra;
2. Vence el plazo de actividad previsto en los estatutos sociales o se producen otras causas de disolución previstas en los estatutos sociales, salvo que la sociedad sobreviva por modificar los estatutos de la empresa;
3. La junta de accionistas o la junta general de accionistas decide disolver, o los accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada unipersonal o el consejo de administración de una sociedad de inversión extranjera. la empresa decide disolverse;
4. Se revoca la licencia comercial, se ordena su cierre o se revoca de conformidad con la ley.
5, El tribunal popular se disuelve de conformidad con la ley; ;
6. Otras situaciones de disolución previstas en leyes y reglamentos administrativos.
(3) Cuando una empresa solicite la baja, deberá presentar los siguientes documentos:
1. Solicitud de baja firmada por el responsable del equipo de liquidación de la empresa;
2, Sentencias de quiebra y documentos de sentencias de disolución del tribunal popular, resoluciones o decisiones tomadas por la empresa de conformidad con la "Ley de Sociedades", documentos ordenados por órganos administrativos para el cierre o la revocación de la empresa;
3. Junta de accionistas, junta general de accionistas, sociedad anónima unipersonal El informe de liquidación presentado y confirmado por los accionistas de la empresa responsable, el consejo de administración de la empresa de inversión extranjera o el tribunal popular o el autoridad de aprobación de la empresa;
4. Licencia comercial de la empresa como persona jurídica;
5. Requerido por las leyes y regulaciones administrativas.
Cuando una empresa de propiedad íntegramente estatal solicita su baja, también debe presentar la decisión del organismo de supervisión y administración de activos estatales. Entre ellas, las importantes empresas de propiedad totalmente estatal determinadas por el Consejo de Estado también deben presentar documentos de aprobación del gobierno popular al mismo nivel.
Cuando una empresa con sucursal solicite la baja deberá presentar además el certificado de baja de la sucursal.
(4) La empresa se disuelve después de haber sido dada de baja por la autoridad de registro de la empresa.
En segundo lugar, cómo afrontar las reclamaciones tras la cancelación de la empresa.
1. Después de que la empresa se da de baja, los accionistas descubren que la empresa ha omitido los derechos de acreedor u otros derechos de propiedad durante la liquidación. ¿Pueden los accionistas reclamar derechos contra deudores u obligados relevantes?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sociedades de la República Popular China", una vez disuelta la empresa, los accionistas deben liquidar la empresa. Una vez completada la liquidación y la cancelación del registro, la empresa. ser eliminado. Dado que la propiedad restante después de la liquidación legal de la empresa es distribuida por los accionistas de conformidad con la ley, pertenece a los accionistas. Por lo tanto, después de que se dé de baja la empresa, si los accionistas descubren que la empresa todavía tiene derechos de acreedor u otros derechos de propiedad, pueden presentar una demanda en su propio nombre para hacer valer sus derechos.
2. Cuando un accionista reclama derechos de acreedor o derechos de propiedad de la empresa original, ¿deben todos los accionistas presentar una demanda ante el demandante como * * *?
En vista de que los accionistas reclaman los derechos de acreedor o derechos de propiedad disfrutados por la empresa original, y la distribución de la propiedad restante de la empresa y los accionistas pertenecen a relaciones jurídicas diferentes, a menos que todos los accionistas de la empresa original está dispuesta a utilizar al demandante como * * *, el tribunal generalmente no es necesario agregar todos los accionistas al demandante como * * *. Si varios accionistas presentan demandas separadas por diferentes reclamos o derechos de propiedad, el tribunal puede escucharlos juntos.
3. Luego de la baja de la empresa, los accionistas obtienen los derechos de acreedor o derechos de propiedad que fueron omitidos en la liquidación de la empresa, y otros accionistas presentan una demanda para solicitar la distribución de los derechos de propiedad. ¿Qué deberían hacer los tribunales?
Una vez cancelada la empresa, los accionistas obtienen los derechos de acreedor o derechos de propiedad que fueron omitidos en la liquidación de la empresa. Los derechos de acreedor o derechos de propiedad pertenecen originariamente a la propiedad de la empresa y deben pertenecer a todos los accionistas, quienes los distribuirán de acuerdo con los estatutos o las leyes de la empresa. Por lo tanto, después de que la empresa se da de baja y los accionistas obtienen derechos de acreedor o derechos de propiedad que se omitieron en la liquidación de la empresa, otros accionistas tienen derecho a presentar una demanda y exigir a los accionistas que obtuvieron intereses de propiedad que distribuyan su propiedad.
4. Una vez cancelada la empresa, no se han pagado todas las deudas a los acreedores y los accionistas obtienen los derechos de acreedor o derechos de propiedad que se omitieron durante la liquidación de la empresa. ¿Pueden los acreedores de una empresa exigir a los accionistas que han obtenido intereses el pago de deudas en el ámbito de los intereses inmobiliarios obtenidos?
Según lo dispuesto en la Ley de Sociedades, una sociedad debe ser liquidada en el momento de su disolución. Durante el proceso de liquidación, si se determina que los activos de la empresa son insuficientes para pagar sus deudas, deberá solicitar la quiebra ante el tribunal de conformidad con la ley. Por tanto, para que los accionistas liquiden la empresa por su cuenta, la premisa debe ser que se hayan saldado todas las deudas de la empresa. La liquidación de la empresa por los accionistas no tiene efecto de alivio de la deuda. Por lo tanto, si la empresa se cancela sin pagar sus deudas y los accionistas adquieren los derechos de acreedor o derechos de propiedad de la empresa después de la cancelación de la empresa, los acreedores tienen derecho a exigir a los accionistas beneficiarios que paguen las deudas de la empresa dentro del alcance de los intereses patrimoniales obtenidos.
5. Después de que la empresa haya sido cancelada sin liquidación legal, ¿qué deben hacer los accionistas si reclaman los derechos externos o de propiedad de la empresa en su propio nombre?
Según lo dispuesto en la "Ley de Sociedades Anónimas", la liquidación de una empresa por los propios accionistas no tiene la función de eximir a la empresa de deudas. Si un accionista cancela la sociedad sin liquidación legal y causa pérdidas a los intereses de los acreedores de la sociedad, asumirá la responsabilidad civil correspondiente ante los acreedores de la sociedad. Sin embargo, una vez cancelada la empresa, los derechos de propiedad de la empresa pertenecen a los accionistas, y los accionistas pueden reclamar los derechos de acreedor o los derechos de propiedad de la empresa original.
6. La empresa se da de baja después del procedimiento de quiebra y descubre que se han omitido reclamaciones u otros derechos de propiedad en el proceso de liquidación de quiebra.
La empresa fue declarada en quiebra de conformidad con la ley. Después de la liquidación y distribución de la quiebra, las deudas que la empresa no pueda pagar ya no serán pagadas. Por tanto, la liquidación por quiebra tiene por efecto eximir a la empresa en quiebra de sus deudas. Una vez concluido el procedimiento de quiebra, si se determina que la empresa todavía disfruta de los derechos de acreedor u otros derechos de propiedad, los derechos e intereses se utilizarán primero para pagar a todos los acreedores. Antes de que se complete el pago, los accionistas o las autoridades superiores de una empresa declarada en quiebra no tienen derechos de propiedad.
En ese momento, si el equipo de liquidación de quiebras retenido con el permiso del tribunal no ha sido revocado, el equipo de liquidación puede reclamar los derechos del acreedor o los derechos de propiedad relacionados. Después de que el tribunal emita un fallo, los bienes adquiridos pueden distribuirse adicionalmente o asignarse a las unidades o al personal correspondiente para su custodia.
Si se revoca el equipo de liquidación de quiebra, los accionistas originales de la empresa o las autoridades superiores de la empresa pueden solicitar al tribunal que conoce del caso de quiebra restablecer un equipo de liquidación de conformidad con la ley y reclamar el equipo de liquidación original. los derechos de acreedor de la empresa o los derechos de propiedad en nombre del equipo de liquidación. Corresponde al tribunal decidir si se permite.
El proceso para registrar una empresa general es 1. Verificación de nombre: ¿Ir a la Oficina Industrial y Comercial para solicitar uno? ¿Formulario de solicitud de aprobación previa de nombre comercial? Complete el nombre de la empresa que desea y la Oficina Industrial y Comercial buscará en línea (Intranet de la Oficina Industrial y Comercial) para ver si hay nombres duplicados. Si no hay ningún nombre duplicado, ¿puedo usar este nombre y enviar una copia? ¿Aviso de aprobación previa del nombre de la empresa? .
2. Alquiler: alquilar una oficina en un edificio dedicado a oficinas. Después de alquilar una casa, debe firmar un contrato de alquiler y presentarlo ante la Autoridad de Vivienda.
3. ¿Carta? Los estatutos de la empresa requieren la firma de todos los accionistas.
4. Grabar un sello privado: (todos los accionistas) van a la calle donde se tallan los sellos para grabar un sello privado y decirles que graben un sello corporativo (cuadrado).
5. ¿Obtenerlo de una firma de contabilidad? ¿Carta de confirmación bancaria? ¿Póngase en contacto con una empresa de contabilidad para obtener una? ¿Carta de confirmación bancaria? (Debe ser el original, y la firma contable debe sellarlo con un sello nuevo).
6. Registrar una empresa:
Diríjase a la Oficina Industrial y Comercial para obtener diversos formularios de registro de establecimiento de empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, lista de accionistas (iniciadores) y directores. , gerentes, supervisores y representantes legales Formulario de registro de persona, formulario de registro de representante designado o agente autorizado, etc. Luego de completarlo, preséntelo a la Dirección Industrial y Comercial junto con el "Aviso de Aprobación de Nombre", "Estatutos Sociales", "Contrato de Alquiler", "Copia del Certificado de Bienes Raíces" y el "Informe de Verificación de Capital". La obtención del certificado demora aproximadamente 15 días hábiles.
7. Con su licencia comercial, diríjase a la empresa de grabado de sellos designada por la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero. En los siguientes pasos, deberá utilizar el sello oficial o el sello financiero.
8. Solicitar el certificado de código de organización de la empresa: Se necesitan 3 días hábiles para acudir a la Oficina de Supervisión Técnica con su licencia comercial para solicitar el certificado de código de organización.
9. Solicite el registro fiscal:
Después de recibir la licencia, diríjase a la oficina de impuestos local para solicitar un certificado de registro fiscal dentro de los 30 días. Generalmente, las empresas deben solicitar dos tipos de certificados de registro fiscal, el impuesto nacional y el impuesto local. Al solicitar un certificado de registro fiscal, generalmente se necesita un contador, porque uno de los materiales requeridos por la oficina de impuestos es el certificado de calificación contable y el documento de identidad. Por supuesto, puede contratar una agencia de contabilidad para que se encargue de la contabilidad.
10. Dirígete al banco para abrir una cuenta básica:
Con la licencia comercial original, el certificado del código de organización, los impuestos nacionales y locales, dirígete al banco para abrir una cuenta básica. .