Proceso de litigio por disputas de arrendamiento

Análisis jurídico: 1. Al presentar una demanda ante el tribunal, se deben presentar la acusación y los materiales de prueba pertinentes, y se deben presentar copias de la acusación y las pruebas de acuerdo con el número de acusados, así como los materiales preparados.

2. Una vez recibida la denuncia presentada por las partes, el juez encargado del archivo del caso la revisará detenidamente. Si se cumplen las condiciones para presentar un caso, la información relevante se ingresará en la computadora y, tras la aprobación del decano, se emitirá el "Aviso de aceptación del caso", el "Aviso de prueba" y el "Aviso de pago de honorarios del litigio". ser notificado inmediatamente al demandante.

3. Si se decide archivar el caso después de la revisión, se programará de inmediato. Las partes dispondrán de 30 días para los casos civiles de primera instancia y de 10 días para los casos civiles de segunda instancia.

4. Determinado el cronograma, el tribunal de instancia notificará inmediatamente la citación judicial a las partes o mediante entrega urgente si necesita ser notificada directamente, el tribunal de instancia la entregará a la policía judicial; equipo para su ejecución.

5. Pagar las costas del litigio. Después de recibir el "Aviso de pago anticipado de honorarios del litigio" emitido por el tribunal, las partes deberán pagar los honorarios dentro de los 7 días en la oficina de peaje del Banco Agrícola de China donde se encuentra el tribunal.

6. El tribunal emite un recibo. Las partes interesadas deben intercambiar inmediatamente el "Aviso de pago anticipado de honorarios de litigio del Tribunal Popular" sellado con el sello de recibo del Banco Agrícola de China a cambio de facturas especiales para gastos de litigio.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.