¿Por qué tengo que pagar un depósito al alquilar una casa?

El objetivo principal del pago de un depósito de alquiler es evitar que el inquilino incumpla o dañe la propiedad. Una vez que se encuentra una casa o muebles dañados, el propietario puede deducirlos del depósito; en segundo lugar, pagar el depósito de alquiler también es una forma de proteger los intereses del propietario, porque algunos inquilinos se mudarán sin pagar la tarifa, lo que provocará grandes pérdidas. al propietario. Un depósito es más seguro para el propietario. Pagar un depósito al alquilar una casa es una especie de protección para el propietario, porque algunos inquilinos se mudarán sin pagar la tarifa, lo que causará grandes pérdidas al propietario. Pagar un depósito es más seguro para el propietario.

Las razones por las que es necesario pagar un depósito al alquilar una casa son las siguientes:

1. Pagar un depósito de alquiler puede evitar que el inquilino dañe la casa. Durante el proceso de alquiler, si el inquilino viola las disposiciones de este contrato, el propietario puede deducir del depósito los daños y perjuicios, daños y otros gastos relacionados, y el inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción del aviso de pago del propietario. Si el propietario incumple, el depósito de alquiler puede devolverse al inquilino incondicionalmente.

2. Generalmente, se requiere un depósito para alquilar una casa. El importe de la fianza depende de la decoración de la casa y de la configuración de muebles y electrodomésticos. El propósito del cobro de un depósito es que el arrendador proteja su propiedad. Sin circunstancias especiales, el depósito será reembolsado íntegramente al realizar el check-out. Algunos propietarios deducirán un pequeño depósito alegando que es necesario cambiar las cerraduras, pero la cantidad no será demasiado grande.

3. ¿Es necesario pagar un depósito de alquiler? Por lo general, la fianza de alquiler es fruto de la negociación entre las dos partes. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Generalmente considerado un contrato material, se requiere la entrega real de dinero para que el contrato sea válido. Este es un contrato anónimo. Esto no es un requisito legal, sino una forma de transacción de arrendamiento acordada por la gente común. Es bastante común en los contratos de arrendamiento generales, porque el propietario puede garantizar que el inquilino no dañará la casa, reclamar una compensación por el depósito y. pagar el alquiler a tiempo.

¿A cuánto asciende el depósito de alquiler?

1. El depósito de alquiler es generalmente adecuado. En la actualidad, la práctica general para alquilar una casa es pagar uno por uno y tres por un mes, que es un mes de alquiler. Esto es bastante común en la vida diaria. En cuanto al importe de la fianza de alquiler, no existe una base jurídica específica.

2. Podemos negociar entre nosotros para solucionar el problema del pago del depósito de alquiler. En la vida diaria, cuando pagamos un depósito de alquiler, podemos negociar con el propietario cuánto pagar como depósito de alquiler.

Base legal:

El artículo 704 del “Código Civil de la República Popular China” incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo de pago del bien arrendado. Objeto y Método, mantenimiento. Base jurídica:

Artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento y el precio del arrendamiento. , responsabilidades de reparación y otros asuntos de derechos y obligaciones de ambas partes, y registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria.