Nuevo acuerdo de Suzhou para viviendas de alquiler: las salas de estar de más de 12 metros cuadrados se pueden alquilar con mamparas

A partir del 1 de mayo, se implementarán oficialmente las "Reglas de gestión de seguridad de viviendas de alquiler de la ciudad de Suzhou". El artículo 31 del capítulo 5 del Reglamento *** estipula claramente la superficie habitable y el número de personas necesarias para las viviendas de alquiler, la gestión de "alquileres grupales", el equipo contra incendios, la carga centralizada y el estacionamiento de vehículos eléctricos, etc.

El "Reglamento" estipula que el arrendador utilizará un dormitorio y una sala de estar (recibidor) con ventanas al exterior (en adelante, colectivamente, la "sala de estar") como unidad mínima de alquiler. No se permite alquilar con mamparas dormitorios y salones (pasillos) con una superficie útil inferior a 12 metros cuadrados. Una sala de estar (recibidor) con una superficie útil de más de 12 metros cuadrados se puede dividir en un dormitorio en alquiler.

Si se permite alquilar la sala de estar (recibidor) con tabiques, este debe fijarse y encerrarse con materiales livianos no combustibles. Después del tabique, debe tener condiciones de iluminación natural directa y ventilación natural. Garantizar la seguridad de la estructura general de la casa y no afectar la evacuación y evacuación de personas y rescate en caso de incendio.

Cabe señalar que el "Reglamento" especifica que el gobierno popular de la ciudad (distrito) a nivel de condado estipula que la sala de estar (pasillo) no se alquilará con tabiques.

El "Reglamento" también aclara que no se podrán alquilar para residencia cocinas, baños, balcones, garajes y trasteros subterráneos.

La superficie útil per cápita de cada habitación alquilada no será inferior a 4 metros cuadrados. En cada habitación alquilada no podrán vivir más de 2 personas. Sin embargo, esto se exceptúa si existe la obligación legal de sustentar, sustentar o sustentar.

Si hay más de 10 habitaciones para alquilar en una casa de alquiler, o más de 10 camas para alquilar, el arrendador deberá establecer un sistema de gestión correspondiente, determinar el personal de gestión e implementar responsabilidades de gestión de seguridad.

El "Reglamento" aclara 6 situaciones en las que la propiedad no puede alquilarse para residencia: 1. Es una construcción ilegal 2. Cambia el uso de la casa sin autorización; como una casa peligrosa y no puede usarse como residencia según la ley; 4. No cumple con los estándares obligatorios para la construcción de ingeniería, como seguridad y prevención de desastres; 5. está ubicado en el mismo edificio que la producción, el almacenamiento y el negocio; local y no cumple con las normas técnicas de seguridad contra incendios 6. No está permitido alquilarlo de acuerdo con las leyes y reglamentos en otras circunstancias de residencia;

En cuanto a los requisitos de seguridad contra incendios, el "Reglamento" ha establecido disposiciones detalladas.

Si la casa se alquila para vivir, la instalación de escaleras de evacuación, pasillos de evacuación, salidas de seguridad, ventanas de evacuación, etc., deberá cumplir con los requisitos pertinentes de las normas técnicas nacionales y provinciales de seguridad contra incendios y ventanas; los balcones deben estar equipados con cercas metálicas, etc., deben ser fáciles de abrir desde el interior y no deben afectar el escape, la evacuación, la extinción de incendios y el rescate en casas de alquiler de poca altura o de varios pisos construidas por residentes con una sola; las escaleras de evacuación deben tener ventanas exteriores en cada piso por encima del segundo piso. Instalar al menos una escalera blanda para escape público. Las escaleras de evacuación para casas de alquiler de varios pisos de construcción propia con más de tres pisos no deben utilizar escaleras con estructura de madera ni escaleras metálicas. sin protección contra incendios, etc.

El arrendador deberá estar equipado con mascarillas antihumo, silbatos de alarma y linternas en cada habitación alquilada. Si una casa se alquila a más de dos inquilinos, el arrendador deberá equipar la casa alquilada con al menos dos extintores de polvo seco que pesen más de 3 kilogramos u otros extintores de cantidades correspondientes. Si en una casa de alquiler hay más de 10 habitaciones en alquiler, o más de 10 camas en alquiler, el arrendador deberá instalar una alarma de detección de incendios o un dispositivo inteligente de alerta temprana de incendios en cada habitación y en el área pública. Iluminación de emergencia y evacuación de emergencia. mapas de ruta publicados en cada habitación. El Reglamento anima a los arrendadores a equipar a los inquilinos que viven en edificios de gran altura con aparatos respiratorios de autorrescate.

Con la implementación formal de los "Reglamentos" antes mencionados, las "Medidas de Gestión de Alquiler de Viviendas Residenciales Municipales de Suzhou" formuladas por el Gobierno Popular Municipal de Suzhou el 3 de marzo de 2008 serán abolidas al mismo tiempo.