¿Puede el arrendador romper unilateralmente el contrato?

Análisis jurídico: El derecho unilateral del arrendador a rescindir el contrato es necesario en determinadas circunstancias: el inquilino viola el contrato o no utiliza el inmueble arrendado según la naturaleza del inmueble arrendado. El arrendatario se retrasa en el pago del alquiler y no lo paga dentro del plazo tras ser instado por el arrendador. El arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero sin el consentimiento del arrendador.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.