¿Se puede devolver la fianza antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza: Al firmar el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. y sus instalaciones no presentan daños, el propietario deberá devolver la fianza. Si la casa y el equipo sufren daños por motivos personales del arrendatario o el arrendatario no realiza el check-out anticipado según el período del contrato, no se reembolsará el depósito. Por lo general, el depósito no se puede reembolsar antes de que expire el contrato de alquiler. Pero esto no excluye el alcance del contrato: si al firmar el contrato se acuerda claramente que el arrendatario avisa al arrendador con antelación, no se considerará incumplimiento del contrato, y el arrendatario también notifica al arrendador que no alquile. la casa del arrendador dentro del período especificado, entonces la casa del arrendador será alquilada. La persona deberá devolver el depósito del inquilino.

Sin embargo, los derechos e intereses anteriores no están estipulados en el contrato, por lo que si el arrendatario renuncia al contrato de arrendamiento antes de la finalización del contrato, el arrendador tiene derecho a no devolver la fianza.

Base jurídica:

Artículo 587 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o se recuperará . Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.

Preguntas derivadas:

¿Cuál es la diferencia entre depósito y margen?

1. La práctica del depósito es aplicable a muchas situaciones, apareciendo generalmente en contratos como contratos de procesamiento y contratos de venta.

2. En términos de cuantía, el importe del depósito es generalmente igual o cercano al objeto del contrato, y el depósito equivale generalmente al diez por ciento del objeto del contrato.

3. El depósito es sustitutivo. Generalmente, para garantizar que el objeto entregado pueda ser devuelto, la otra parte debe pagar una cantidad considerable de depósito. Cuando un contrato no puede ejecutarse, la confiscación del depósito como forma de resolver el contrato refleja la protección de los intereses de la parte que no ha pagado el depósito. Sin embargo, el depósito conlleva una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios, que refleja los intereses de ambas partes del contrato, y su propósito es alentar a ambas partes a cumplir el contrato.