¿Cuánto se puede pedir prestado con préstamos del fondo de previsión en Xiangyang?
Aceptar.
La ciudad de Xiangyang acepta préstamos de fondos de previsión de otros lugares. De acuerdo con las "Medidas de gestión de préstamos externos del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Xiangyang", los empleados externos calificados pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda en la ciudad de Xiangyang. Sin embargo, las políticas y requisitos específicos pueden cambiar con el tiempo. Se recomienda consultar con el departamento de administración de fondos de previsión de vivienda local para confirmar las políticas y requisitos más recientes antes de solicitar un préstamo.
La solicitud de préstamos de fondos de previsión en diferentes lugares señala que los empleados pueden solicitar préstamos de fondos de previsión después de realizar contribuciones continuas durante 6 meses, y los fondos de previsión se reconocerán mutuamente en diferentes lugares. Los préstamos de fondos de previsión no locales incluyen principalmente a los empleados que han pagado la totalidad del fondo de previsión de vivienda durante más de seis meses (inclusive) y pueden solicitar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda. Los objetivos del préstamo son empleados que pagan depósitos y compran su primera vivienda para ocupación propia o un segundo conjunto de viviendas ordinarias mejoradas para ocupación propia.
¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión de Xiangyang?
Análisis legal: el límite máximo de préstamos personales para vivienda para que las familias de empleados de Xiangyang depositen varios tipos de fondos de previsión para vivienda es de 600.000 yuanes. El monto máximo de préstamos comerciales para vivienda personal en varios tipos de préstamos de cartera lo determinan los bancos comerciales (bancos de confianza). Para comprar la primera casa ordinaria para uso independiente, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% (inclusive). El método operativo para retirar el fondo de previsión es el siguiente:
1. Preparar los materiales: traigo el original y la copia de mi documento de identidad y proporciono los materiales de certificación correspondientes de acuerdo con las regulaciones de las diferentes regiones.
2. Sello de la empresa: Los empleados reciben y completan el formulario de solicitud en su empresa, y la empresa debe firmarlo y sellarlo.
3. Llevar los materiales al banco para realizar los trámites: Los empleados llevan los materiales correspondientes al banco donde se abre la cuenta de la tarjeta nómina para realizar los trámites pertinentes.
4. El centro gestor revisa los materiales: El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda revisa la autenticidad, legalidad y condiciones de extracción de los materiales.
5. Retiro del fondo de previsión: siga los procedimientos de retiro después de la confirmación. El dinero se envía a una cuenta de ahorros personal y los empleados pueden retirarlo ellos mismos.
El fondo de previsión para vivienda se refiere a los ahorros para vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, grupos sociales y sus empleados. Usos de los fondos de previsión: compra de una casa, alquiler de una casa, decoración, tratamiento médico, etc. La diferencia entre el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal: diferentes objetos, diferentes ámbitos de aplicación, diferentes métodos de pago de los préstamos de cartera y diferentes condiciones de uso.
Base legal: “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”
Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado. :
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes
(2) Jubilación
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar el empleo con la unidad Relevante
(4) Haber abandonado el país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda
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(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar de.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Xiangyang 2023
1. El Centro del Fondo de Previsión de Xiangyang ya no aceptará préstamos del Fondo de Previsión Ferroviario y del Fondo de Previsión de Dongfeng;
2. debe pagarse durante 6 meses consecutivos Más de 1 mes;
3. El saldo del depósito y el monto del préstamo (relación préstamo-depósito) son 1:15. Por ejemplo, el saldo de la cuenta del fondo de previsión es 30.000. , y el monto prestable es 450.000. El monto máximo del préstamo no supera los 700.000.
4. Los pagadores flexibles no pueden determinar sus ingresos en función de la base de pago del fondo de previsión y la seguridad social debe ser prestable por un año. También se implementa la relación préstamo-depósito de 1:15.
Xiangyang, Hubei: El préstamo máximo del fondo de previsión para vivienda es de 700.000 y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda es del 30%.
El 12 de junio, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xiangyang, la Oficina de Finanzas Municipal, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales, la Oficina Municipal de Trabajo Financiero Local, la Oficina de Aprobación Administrativa Municipal, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y Xiangyang Sucursal Central del Banco Popular de China Ocho departamentos, incluida la Sucursal de la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Xiangyang, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la promoción del desarrollo saludable de la industria inmobiliaria urbana" (en adelante, el "Aviso"), lanzando siete medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
En cuanto a la optimización de la política de préstamos de las cajas de previsión, el "Aviso" dejaba claro que se simplificará la identificación del número de unidades y se implantará el "reconocimiento de préstamos pero no reconocimiento". Si un empleado depositante no tiene un historial de préstamo del fondo de previsión para vivienda ni un préstamo comercial para vivienda pendiente, se seguirá la política de primer préstamo hipotecario; si hay un historial liquidado de préstamo del fondo de previsión para vivienda o un préstamo comercial para vivienda impago, se aplicará la política de segundo préstamo hipotecario; se seguirá.
Al mismo tiempo, aumente el monto del préstamo. De acuerdo con los nuevos requisitos de la política, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ha incrementado de 600.000 a 700.000 yuanes. Para la compra de la primera vivienda, el importe del préstamo no está vinculado a la política de depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
En términos de reducción del índice de pago inicial, el aviso requiere que el índice de pago inicial para la primera vivienda se ajuste de no menos del 30% a no menos del 20%, y el índice de pago inicial para la segunda vivienda se ajustará desde no menos del 50% hasta no menos del 30%.
En términos de aumentar el apoyo crediticio financiero, según el nuevo aviso, las instituciones financieras bancarias determinan razonablemente el índice mínimo de pago inicial para préstamos de vivienda personal comercial para hogares residenciales que compran vivienda comercial ordinaria. por primera vez, el pago inicial mínimo La tasa de pago inicial se reduce del 30% al 20% para las familias que poseen una casa y no han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar sus condiciones de vida y solicitar un negocio; Préstamo de vivienda personal de nuevo para comprar viviendas comerciales ordinarias, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.
Al mismo tiempo, se reducirán las tasas de interés de los préstamos comerciales. Para las familias que obtienen préstamos para comprar viviendas ordinarias, el límite inferior de la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos para viviendas personales comerciales se ajustará a no menos de 20 puntos básicos menos que la tasa de interés cotizada en el mercado para préstamos en el mismo período. El límite inferior de la política de tasas de interés para el segundo conjunto de préstamos personales comerciales para vivienda estará sujeto a las normas vigentes.
Para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar sus condiciones de vida y solicitar otro préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria, las instituciones financieras bancarias implementan la política de préstamo de primera vivienda.
El New Deal también mencionó fomentar la introducción de talentos y subsidios gubernamentales para la compra de viviendas. El "Aviso" muestra que para apoyar a las masas en la compra de sus primeras viviendas y alentar a más empresarios a venir (regresar) a vivir a Xiangyang, el gobierno proporcionará los subsidios correspondientes a estos dos grupos cuando compren casas existentes expropiadas por el gobierno. departamento de construcción.
El "Aviso" aclara que aquellos que compren el primer conjunto de viviendas comerciales ordinarias de nueva construcción, firmen el contrato en línea y completen el pago del impuesto sobre la escritura recibirán un subsidio de 20.000 yuanes por unidad; las regulaciones pertinentes sobre seguridad de vivienda para talentos en la ciudad de Xiangyang, nuevo empleo en Xiangyang Los talentos empresariales (que regresan a Xiangyang) que compran viviendas comerciales de nueva construcción pueden disfrutar de cupones únicos de subsidio para el pago inicial que van desde 15.000 yuanes, 12.000 yuanes, 80.000 yuanes y 60.000 yuanes según la categoría de talento.