¿Qué debo hacer si ya no quiero alquilar la casa a mitad de camino?
Generalmente, alquilar una casa hasta que ya no se quiera alquilarla es un incumplimiento unilateral del contrato. En este caso, el arrendador tiene derecho a exigir el cumplimiento de los derechos contractuales o una indemnización por las pérdidas. La mayoría de los propietarios ahora consideran el depósito como una compensación por las pérdidas y no pedirán una compensación excesiva.
¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
1. Elige un buen propietario con cuidado: Al alquilar una casa, asegúrate de comprobar cómo es el propietario. Esta es la persona con la que a menudo tienes que tratar cuando alquilas una casa. Si el propietario no es razonable y exige demasiado, vivir allí será muy incómodo. Por lo tanto, al firmar un contrato, debe reunirse con el propietario para discutir los detalles del alquiler futuro. Si encuentra que es difícil tratar con el propietario, no importa qué tan buena sea la casa, es mejor considerarlo.
2. Seleccione el entorno de vida: Para que usted tenga un buen entorno de vida y para su seguridad, puede comprender adecuadamente la calidad de las personas que viven a su alrededor. El nivel educativo de tus vecinos no debe estar muy lejos del tuyo. Comunicarse de esta manera es relativamente fácil. Además, personas de diferentes industrias suelen reunirse en el mismo lugar de residencia. Para minimizar el impacto en tu vida, necesitas saber si las ocupaciones generales de las personas en el mismo piso te afectarán.
3. Confirmación de documentos: Al alquilar una casa, muchas casas son presentadas por intermediarios, por lo que cuando decida alquilar una casa, asegúrese de confirmar si la casa tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. derechos de propiedad. Pregunta poco clara. Si los problemas con estos documentos no se advierten de antemano y surgen conflictos durante la residencia, será difícil solucionarlos. Antes de firmar un contrato, también debes verificar si el arrendador tiene derechos de propiedad o de administración sobre la propiedad en alquiler. Se debe presentar el certificado de derechos de propiedad original y el DNI del arrendador. No confíe en los propietarios de viviendas que no pueden proporcionar derechos de propiedad originales. No lo crea si el certificado de propiedad no coincide con el documento de identidad. Si el propietario exige que se pague el alquiler una vez al año o exige un depósito grande, tenga especial cuidado en tales situaciones.
4. Verifique los artículos y cantidades de la casa: Al alquilar una casa, asegúrese de verificar las instalaciones de la casa y no firme el contrato a ciegas. Especialmente para los artículos más caros de la casa, debe verificarlos con anticipación. Además, también debe verificar la configuración de algunos elementos necesarios, como muebles y electrodomésticos. En caso contrario, comuníquese con el propietario. tiempo.
5. Ver claramente los gastos incidentales: Al alquilar una casa, el inquilino debe preguntar claramente sobre algunos gastos adicionales y pedir al propietario que pague las facturas de luz, gas y agua antes de mudarse. El arrendador está obligado a aportar documentos que acrediten que no existen facturas pendientes de pago por esta vivienda. Las cifras de agua, electricidad y gas deben confirmarse correctamente.
6. Negociar tarifas de mantenimiento: Durante el proceso de alquiler, es inevitable que algunos elementos se dañen, como grifos, bombillas, etc. Los inquilinos deben recordar discutir este asunto con el agente o el propietario. De lo contrario, si hay algún desperfecto, es posible que el inquilino tenga que pagarlo.
7. Inspeccionar detenidamente la casa: cualquier pequeño problema con la casa debe constar en el albarán de entrega: si las paredes están manchadas, pintadas, agrietadas o despegadas, si los muebles, estufas y demás; las instalaciones están agrietadas, dañadas, Contaminación ya sea que el piso esté manchado, agrietado o dañado, incluyendo deformación de tablas de madera, etc. Antes de pagar el alquiler, asegúrese de probar varios interruptores, agua, electricidad, gas, etc. para evitar problemas innecesarios después de mudarse.
8. Preste atención a los términos del contrato: el contrato de alquiler se acredita en papel y se requiere un recibo para el depósito. Recuerde recuperar su depósito con su recibo al realizar el check out. Si alquila a través de una agencia, las tres partes deben estar presentes antes de firmar el contrato (inquilino, agencia, propietario) y revisar cuidadosamente el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad (para evitar falsos propietarios). Al firmar un contrato, este debe estar firmado por las tres partes y el agente también debe sellarlo. Al realizar el pago se deberá cobrar una factura formal especial para la industria de servicios. Verifique los términos del contrato para ver si existe una cláusula como la que el propietario permite al intermediario manejar los procedimientos de arrendamiento. Si no existe tal cláusula, el propietario tendrá derecho a recuperar la casa una vez que descubra que el intermediario. se subarrenda una prima, etc. En este caso, el contrato firmado entre el inquilino y el intermediario, perderá efectos jurídicos.