¿Cómo afrontar el incumplimiento contractual tras la firma de un contrato de alquiler?

Análisis jurídico: Si el arrendatario cambia el uso de la casa sin el permiso del arrendador, el arrendador puede exigir al arrendatario que la restablezca a su estado original, rescindir el contrato de arrendamiento de la casa y responsabilizar al arrendatario por incumplimiento del contrato. La rescisión anticipada del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario constituye un incumplimiento de contrato, pudiendo el arrendador exigir la responsabilidad del arrendatario por incumplimiento de contrato de conformidad con el contrato de arrendamiento de vivienda. Si no hay acuerdo, se podrá exigir al arrendatario que compense las pérdidas resultantes.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una de las partes pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.