¿Se puede rescindir el contrato de alquiler antes de que expire?

seguro. Si desea rescindir anticipadamente el contrato de alquiler de la casa, deberá cumplir determinadas condiciones. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, existen dos formas de rescindir el contrato: una es rescindir el contrato mediante acuerdo, donde ambas partes llegan a un consenso y acuerdan rescindir el contrato de alquiler de la casa; Las partes podrán acordar que cuando una de ellas incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte.

En primer lugar, el incumplimiento contractual se puede clasificar en:

1. Un incumplimiento de contrato por ambas partes significa que ambas partes han incumplido sus respectivas obligaciones contractuales.

2. Incumplimiento contractual fundamental e incumplimiento contractual no esencial.

3. Incumplimiento, cumplimiento incompleto y cumplimiento retrasado.

4. Incumplimiento de contrato real e incumplimiento de contrato esperado.

2. ¿Cuál es el proceso de procesamiento de disputas contractuales?

1. La decisión del caso depende de las disposiciones legales y de las pruebas de ambas partes. Ahora bien, el juicio aún no ha comenzado y el veredicto aún no se ha pronunciado. Es imposible juzgar si la conducta del juez fue parcial o no. Ahora la mayoría de las veces no comprende el proceso de litigio, lo que puede dar lugar a diversos malentendidos.

2. Las leyes y reglamentos permiten que los jueces y funcionarios tomen la iniciativa de recolectar pruebas. En las circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos, el tribunal puede tomar la iniciativa de obtener pruebas o solicitar a una de las partes que las obtenga. Esto no constituye una violación de la ley para beneficio personal. En circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos, también puede solicitar al juez la recopilación proactiva de pruebas.

3. Este caso no ha sido juzgado durante ocho meses, lo que efectivamente es anormal. Puedes denunciarlo a los departamentos correspondientes. Sin embargo, si el acusado hace pleno uso de los procedimientos previstos por la ley y retrasa la audiencia judicial, el caso no podrá ir a juicio durante ocho meses. No tiene nada que ver con el juez si el acusado utiliza los procedimientos prescritos por la ley. Para obtener los resultados más favorables para ellos, los abogados suelen utilizar los procedimientos previstos por la ley para retrasar el período de prueba.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una de las partes pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.