¿El contrato de alquiler puede ser redactado únicamente por la Parte A?
Generalmente, lo escribe el Partido A.
En concreto, el contrato de alquiler de la casa debe incluir las siguientes cláusulas:
1. La situación de ambas partes debe constar el nombre y domicilio del arrendador y del arrendatario y otros datos personales. indicado en el contrato.
2. La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa, indica la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle, un determinado número de área; la casa; la decoración de la casa, describir brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos, decoración del techo, instalaciones y equipos de cocina y baño, enumerar brevemente los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y equipos de baño preparados por el; arrendador para el inquilino los derechos de propiedad y los dueños de la casa, indicar cómo es la casa Derechos de propiedad, quién es el dueño de la propiedad, la relación entre el arrendador y el dueño de la propiedad y si ha sido confiada por el dueño de la propiedad; alquilar la casa.
3. El propósito de la vivienda describe principalmente los dos puntos siguientes: si la vivienda se utiliza para la propia residencia del inquilino, para que viva la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden vivir en ella. compartir con otras personas; si la vivienda sólo se puede utilizar como residencia o para otros fines como oficina.
4. Período de arrendamiento Dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar nuevos inquilinos en un período corto de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable. deben estar en el contrato. Se acuerda un límite de tiempo. Dentro de este plazo, salvo circunstancias especiales, el arrendador no podrá recuperar la casa, ni el arrendatario renunciará a la casa y alquilará otra casa. Una vez transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando esta casa deberá comunicárselo previamente al arrendador. Después de la negociación y el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la casa. Si el arrendatario quiere mudarse pero no ha encontrado una nueva residencia adecuada, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda.
5. Alquiler y forma de pago El alquiler lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler por un período de tiempo más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del arrendatario, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.