¿Qué debo hacer si la empresa de registro de inquilinos tiene una licencia comercial y la casa no se muda cuando expira el contrato de arrendamiento?
Según el artículo 235 de la “Ley de Contratos de la República Popular China”, cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Por tanto, si el contrato no se renueva una vez vencido, quedará automáticamente rescindido. En este momento, no existe una relación de contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino. El inquilino ocupa casas de otras personas y debe hacerse cargo de las tarifas de ocupación de la casa durante este período.
El propietario puede obligar a la otra parte a desalojar la casa y exigirle que pague el alquiler por retrasar la mudanza. Si se producen pérdidas económicas reales, puede exigir una compensación a la otra parte.
Datos ampliados
Otras leyes relevantes:
¿Según el artículo 32 de la “Ley de Propiedad de la República Popular China”? Si se infringen derechos de propiedad, el titular de los derechos puede resolver el asunto mediante conciliación, mediación, arbitraje, litigio, etc.
¿Artículo 33? Si existiera controversia sobre la titularidad y contenido de los derechos de propiedad, los interesados podrán solicitar la confirmación de los derechos.
¿Artículo 34? Si el titular del derecho no tiene derecho a poseer bienes inmuebles o muebles, podrá solicitar la devolución de los bienes originales.
¿Artículo 35? Si los derechos de propiedad resultan dañados o es probable que lo sean, el titular del derecho puede solicitar que se elimine la obstrucción o el peligro.
¿Artículo 36? Si se dañan bienes muebles o inmuebles, el obligante podrá solicitar repararlos, rehacerlos, reemplazarlos o restaurarlos a su estado original.
Según el artículo 270 de la “Ley Penal de la República Popular China”, el delito de malversación de fondos.
Quien posea ilegalmente bienes ajenos, los guarde indebidamente y se niegue a devolverlos en cantidad relativamente importante, será sancionado con pena privativa de libertad no mayor de dos años, prisión preventiva o multa si la hubiere; la cantidad es enorme o concurren otras circunstancias graves, la persona será condenada a no menos de dos años y cinco años. Lo siguiente será castigado con pena de prisión de duración determinada y multa. El que ilegalmente se apodere de objetos olvidados o enterrados ajenos como propios, si su cantidad es relativamente importante, y se niegue a entregarlos, será castigado de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.
Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China