¿Cómo contabilizar las viviendas de alquiler y los costes de renovación?
1. Tratamiento contable del alquiler pagado en el plazo de un año cada vez.
Al pagar el alquiler:
Débito: anticipo - alquiler
Préstamo: depósito bancario
Luego incluido en los gastos mensuales:
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Préstamo: comisión de gestión-comisión de arrendamiento
Préstamo: pago anticipado-alquiler
2. alquiler de una sola vez por más de un año, deben pasar por el Cálculo de "gastos diferidos a largo plazo - gastos de arrendamiento".
Tratamiento contable del pago del alquiler:
Débito: gastos diferidos a largo plazo - cuota de arrendamiento
Préstamo: depósito bancario
Amortización mensual Tratamiento contable:
Débito: comisión de gestión-comisión de arrendamiento
Préstamo: gastos prepagos a largo plazo-comisión de arrendamiento
La legislación fiscal estipula que los gastos de arrendamiento correspondientes incurridos Por parte de la empresa, ya sea que pague de una sola vez durante un año o durante muchos años, debe deducirse uniformemente durante el período de arrendamiento estipulado en el contrato, lo que refleja el principio de contabilidad de devengo.
2. Tratamiento contable relevante de los gastos de decoración
1. Cuándo efectivamente se incurre en los gastos de decoración:
Deuda: gastos diferidos a largo plazo
Préstamos: materias primas
Depósitos bancarios, etc.
Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto soportado por transferencia)
2. Gastos de amortización mensual:
Préstamo: comisión de gestión
Préstamo: gasto de amortización a largo plazo
El artículo 68 del "Reglamento de Desarrollo de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas" estipula que la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas El gasto de renovación de activos fijos se refiere al gasto incurrido para cambiar la estructura de una casa o edificio y extender su vida útil. Los gastos de renovación del inmovilizado se amortizarán en cuotas basadas en la vida útil estimada del inmovilizado.
Según la normativa anterior, cuando una empresa alquila por primera vez un edificio de oficinas, necesita cambiar la estructura de la casa o edificio para alargar su vida útil, lo que supone un gasto para la renovación de Activos fijos alquilados. Deben considerarse como gastos diferidos a largo plazo y amortizarse en cuotas según el plazo restante estipulado en el contrato, permitiéndose la deducción.
Datos ampliados
Si una empresa necesita alquilar una casa para producción y operación, los gastos reales de alquiler de la casa incurridos se pueden deducir antes de impuestos según el contrato de alquiler de la casa y los documentos legales. Por ejemplo, el arrendatario debe hacerse cargo de los gastos relacionados con el arrendamiento de la casa (como carbón, agua, electricidad, gastos de propiedad, etc. Según el contrato, los gastos reales incurridos por el arrendatario se pueden deducir antes de impuestos del original). contrato de arrendamiento de casa y factura.
Los gastos incurridos por una empresa en la renovación y renovación de edificaciones y edificaciones se considerarán gastos diferidos a largo plazo y se amortizarán en cuotas a partir del mes siguiente al que se incurran en los gastos. menos de 3 años. Si la vida útil real es inferior a 3 años, el saldo restante del canon de decoración no amortizado se descontará de una sola vez en el año en que deje de utilizarse.
Enciclopedia Baidu-Gastos prepagos a largo plazo
Enciclopedia Baidu-Cuenta prepaga