¿Qué debo hacer si el propietario se niega a alquilar la casa antes de que expire el contrato?

1. Si el propietario incumple el contrato y el contrato de arrendamiento no ha expirado, incluso si el propietario está dispuesto a pagar una indemnización por daños y perjuicios, el inquilino no puede mudarse y tiene derecho a hacer cumplir el contrato. Si el propietario original viola el contrato de alquiler, además de la indemnización por daños y perjuicios, también debe compensar otras pérdidas.

2. Base jurídica: Artículo 748 del Código Civil de la República Popular China

El arrendador garantizará al arrendatario la posesión y uso del bien arrendado.

Si el arrendador concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario tiene derecho a reclamar una indemnización por las pérdidas:

(1) Recuperar el bien arrendado sin motivos justificables;

( 2) Impedir o interferir con la posesión y uso del bien arrendado por parte del arrendatario sin razones justificables;

(3) Por culpa del arrendador, un tercero reclama derechos sobre el bien arrendado;

(4) Otras circunstancias que afecten indebidamente la posesión y uso por parte del arrendatario del inmueble arrendado.

Artículo 753

Si el arrendatario enajena, hipoteca, pignora, invierte en acciones o de cualquier otra forma enajena el bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato de arrendamiento financiero. .

2. ¿Cuáles son los componentes de un incumplimiento de contrato de arrendamiento?

Los elementos del incumplimiento del contrato de arrendamiento son los siguientes:

1. Hay incumplimiento del contrato;

2. exigir a la parte incumplidora que continúe cumpliendo las obligaciones del contrato;

3.