¿Necesito pagar un depósito para alquilar una casa? ¿A qué debo prestar atención al pagar un depósito de alquiler?
1. ¿Necesito pagar un depósito para alquilar una casa?
1. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente acepta pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad, y pagará en consecuencia después de recibir el dinero. depósito.
2. El arrendador puede deducir del depósito los daños y perjuicios liquidados, daños y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino deberá compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la fecha de la fianza. El propietario notifica el pago.
3. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por motivos del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito íntegro al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho. para perseguir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento de contrato. El pago de un depósito de alquiler es el resultado de una negociación entre las partes y no es una disposición especial de la ley.
2. ¿A qué debes prestar atención al pagar un depósito de alquiler?
(1) El contrato de alquiler de la casa debe tener disposiciones claras sobre el estado de la casa.
Hay otro * * * problema con el contrato de alquiler, es decir, aunque el contrato establece que se deducirán los daños y perjuicios en determinadas circunstancias, no establece claramente cuándo se devolverá el depósito.
Antes de alquilar una casa, los inquilinos no deben ser holgazanes. Además del simple uso de prueba de muebles y electrodomésticos, el inquilino debe negociar con el propietario o agente para hacer una lista de todos los muebles y electrodomésticos. Si es necesario, algunos propietarios deben proporcionar facturas de compra de electrodomésticos y tomar fotografías para preservar la situación actual durante el alquiler y evitar disputas sobre depósitos.
(2) Para evitar disputas, se deben detallar los términos del depósito.
Para evitar disputas sobre el depósito de alquiler, ambas partes generalmente incluirán el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. La siguiente es una descripción detallada del depósito de alquiler:
1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excede los dos meses.
2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad. será la factura correspondiente.
3. Entre ellas, si se quiere encontrar una empresa intermediaria formal, lo mejor es ser una empresa intermediaria de cadena nacional. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme un contrato de alquiler, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses.
4. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario devolverá la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se mudará, y se le reembolsarán todos los honorarios pagaderos. liquidado y pagado.
(3) Si las instalaciones de la casa no sufren daños, se devolverá íntegramente la fianza.
Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento al vencimiento del contrato, el propietario podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
Se puede ver que es mejor negociar con el propietario con antelación para evitar disputas.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre si se requiere un depósito para alquilar una casa y a qué aspectos se debe prestar atención al alquilar una casa. Después de leer estas precauciones en detalle, será muy conveniente si vuelves a alquilar una casa. Espero que esto ayude.