Después de reemplazar el impuesto comercial con el impuesto al valor agregado, si se alquila una casa personal a una empresa, ¿cuál es la tasa impositiva en la factura de arrendamiento? ¿Qué información se requiere?
1. Para las viviendas individuales en alquiler, el impuesto a pagar se calculará sobre la base de un tipo de gravamen del 5% y una reducción del 1,5%. La fórmula de cálculo del impuesto a pagar específico es: impuesto a pagar = ventas con impuestos incluidos/(1+5%)*1,5%. En otras palabras, si se alquila una casa personal y el alquiler con impuestos incluidos es de 10.000 yuanes al mes, el impuesto mensual a pagar será de aproximadamente 142,86 yuanes.
2. Para tramitar el registro y radicación del arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Contrato de arrendamiento de vivienda
;(2) Las partes involucradas en el arrendamiento de la casa Prueba de identidad;
(3) Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;
(4) Otros materiales especificados por el departamento competente en materia de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
Para aquellos que cumplan con los siguientes requisitos, el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado deberá manejar el registro y presentación de alquiler de vivienda dentro de los tres días hábiles y emitir una solicitud de vivienda. registro de alquiler y certificado de presentación a la parte arrendataria:
Información ampliada
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, cuando una persona física obtiene ingresos del alquiler de una casa privada y solicita la emisión de un impuesto al valor agregado factura a la autoridad fiscal competente o punto de recaudación encargado donde se encuentre el inmueble, se deberá aportar los siguientes materiales:
1. "Formulario de Solicitud de Emisión de Facturas del Impuesto al Valor Agregado"; certificado de propiedad o contrato de preventa de vivienda comercial, contrato de compraventa de inmuebles, etc. que acredite la propiedad del inmueble (proporcionado al solicitar por primera vez cédula de identidad original del arrendador y copia del mismo); una copia del contrato de alquiler privado (que se entregará al solicitar por primera vez);
2. Si confía a un agente la declaración de la casa de alquiler, deberá proporcionar un poder escrito y una copia. del certificado de identidad legal del agente, si el arrendatario es una persona física, aportar copia de la cédula de identidad personal, si el arrendatario es una organización, aportar copia del certificado de registro fiscal o del certificado de registro de crédito social (tres certificados en uno); proporcionado al solicitar por primera vez).
Ifeng.com? Después de la reforma del impuesto al IVA, se ha aclarado la tasa impositiva para las viviendas de alquiler personal
Alquiler de casas en la Enciclopedia Baidu