¿Es necesario presentar el contrato de alquiler?

Análisis legal: Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento de la vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán registrar el arrendamiento de la vivienda en el departamento de construcción del gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la vivienda arrendada. Si la parte interesada no registra el contrato de arrendamiento, el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo; se impondrá una multa de no más de 1.000 yuanes; si una entidad no realiza las correcciones dentro del plazo, se impondrá una multa de no menos de 1.000 yuanes. Multas de hasta 10.000 yuanes.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.