Análisis legal: En términos generales, el propietario debe ser responsable de los daños normales a los electrodomésticos en una casa de alquiler. Estos contenidos estarán claramente estipulados en el contrato de alquiler de la casa y deben implementarse de acuerdo con el contrato. Si no hay acuerdo o el acuerdo no está claro, puedes consultar al arrendador para resolverlo. Si es necesario diferenciar la situación. 1. Si se debe al desgaste natural, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. 2. Si el frigorífico sufre daños por uso inadecuado o daños externos por parte del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones. Si es responsabilidad del arrendador, entonces él debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Una vez que se firma un contrato, ambas partes deben cumplir con sus obligaciones en virtud del contrato. Si no cumplen con sus obligaciones en virtud del contrato, constituirá un incumplimiento de contrato y deberían ser responsables de una compensación por incumplimiento de contrato.
Base jurídica: Artículo 712 del “Derecho Civil de la República Popular China” El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes.
Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.