Alquilar canales legales
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou exige a los departamentos antes mencionados que estandaricen aún más la divulgación de información sobre las ventas de viviendas comerciales, salvaguarden los derechos e intereses legítimos de los compradores y vendedores de viviendas comerciales y protejan los derechos de los compradores. derecho a conocer, elegir y supervisar, y reducir la asimetría de información entre compradores y vendedores de viviendas comerciales, los conflictos y disputas causados.
El aviso requiere la publicación de información sobre las ventas de viviendas comerciales, que incluye principalmente el plan registrado de ventas de viviendas comerciales, la lista de precios de ventas de viviendas comerciales y la información relacionada con los precios de ventas de viviendas comerciales, la tabla de control del progreso de las ventas de viviendas comerciales y el compromiso. carta para no negarse a utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda, etc.
Al establecer derechos de uso de la tierra y proyectos hipotecarios, se debe divulgar la información básica del acreedor hipotecario, el monto de la hipoteca, el período de la hipoteca y la prueba del acuerdo del acreedor hipotecario para vender la casa hipotecada.
El aviso también requiere que los factores que influyen en el proyecto incluyan principalmente lugares peligrosos como depósitos de petróleo y gas y almacenes de mercancías peligrosas dentro de los 1.000 metros fuera de la línea roja del proyecto, y líneas de alto voltaje y microondas dentro de los 1.000 metros. metros fuera de la línea roja del proyecto, fuentes de radiación como canales y estaciones base de comunicación inalámbrica, instalaciones públicas como carreteras, puentes, túneles y subestaciones planificadas y construidas dentro de 200 metros fuera de la línea roja del proyecto y los posibles impactos de sus actividades de construcción. /p>
Además, se deben divulgar los posibles impactos La ubicación de las instalaciones públicas donde viven los residentes, incluyendo salas de recolección de clasificación de basura, vertederos temporales de desechos de construcción y otras instalaciones de tratamiento de basura, salas de distribución de energía, cajas de transformadores, estaciones de suministro de gas. , baños públicos, fosas sépticas, estaciones base de comunicaciones, edificios de servicios inmobiliarios y casas de servicios comunitarios, estaciones de bombeo contra incendios, tanques de agua contra incendios, salas de control de incendios, respiraderos de sótanos, pozos de luz, etc.
Algunos analistas de la industria dijeron que el anuncio claro del contenido por parte del gobierno en forma de documentos ayudará a lograr la igualdad de información durante el proceso de compra de una vivienda, comprender la información de la vivienda tanto como sea posible y reducir las disputas.
Algunas personas de las empresas inmobiliarias de Guangzhou dijeron que en las ventas anteriores de viviendas comerciales, lo que se anunció y lo que no se anunció sin requisitos de procedimiento tan claros, algunas operaciones del proyecto serían irregulares y algunos factores desfavorables no. explicado, lo que fácilmente podría llevar a que surjan disputas después de la venta.