¿Quién paga generalmente el impuesto al alquiler?
Quién debe soportar el impuesto sobre el alquiler de la vivienda;
El contribuyente del impuesto sobre el uso del suelo es el arrendador. Si el contribuyente propietario del terreno no se encuentra en el lugar donde se encuentra el terreno, el impuesto será pagado por el administrador o propietario real. Si no se determinan los derechos de uso de la tierra o no se resuelve la disputa de propiedad, el usuario real deberá pagar impuestos. El terreno arrendado se entregará según lo acordado entre las partes conforme al contrato de arrendamiento.
Los impuestos sobre la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se emiten los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar, si el propietario o el acreedor hipotecario no está ubicado donde se encuentra la propiedad, o los derechos de propiedad no han sido determinados o la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el administrador o usuario de la propiedad deberá pagar; pagar. El local arrendado se entregará según lo acordado por ambas partes conforme al contrato de arrendamiento.
¿Cómo pagar el impuesto de alquiler de vivienda?
1. Las personas que alquilan viviendas no residenciales deben pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12 % de los ingresos por alquiler; impuesto comercial: calculado y pagado al 5 % de los ingresos por alquiler; impuesto: basado en el monto del arrendamiento del contrato de arrendamiento de propiedad Se aplica una calcomanía de una milésima parte si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplica una calcomanía de 1 yuan;
Impuesto de mantenimiento y construcción urbana y recargo educativo: Según la ubicación del contribuyente, se aplican tres tipos impositivos del 7%, 5%, 1% y un recargo educativo del 3% para el cálculo y pago de la renta personal; impuesto: cada ingreso Si el ingreso no excede los 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes de gastos si el ingreso excede los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será el ingreso imponible, con una tasa impositiva de 20%.
2. Las personas físicas que alquilan una casa deben pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles: 4% de los ingresos por alquiler; impuesto sobre negocios: calculado y pagado a una tasa media del 3%; impuesto de construcción y mantenimiento urbano; Recargo: basado en la ubicación del contribuyente. Se aplican tasas impositivas del 7%, 5%, 1% y un recargo por la tarifa educativa del 3%.
Impuesto sobre la renta personal: los ingresos obtenidos al alquilar una casa por parte de un individuo se gravan temporalmente con una tasa impositiva del 10%. Impuesto sobre la renta personal: los ingresos no exceden los 4.000 yuanes, 800 yuanes deducen los gastos de; más de 4.000 yuanes, y el saldo después de deducir el 20% de los gastos es renta imponible exenta del impuesto sobre el uso del suelo urbano y del impuesto de timbre;
3. Si un contribuyente corporativo alquila una propiedad, el arrendatario deberá pagar los siguientes impuestos por su operación: impuesto predial: calculado y pagado al 12% de la renta comercial del alquiler: calculado y pagado al 12%; 5% de los ingresos por alquiler; impuesto de mantenimiento urbano Impuesto de construcción y recargo educativo: Las tasas impositivas del 7%, 5%, 1% y el recargo educativo del 3% son aplicables según la ubicación del contribuyente.
Impuesto sobre Sociedades: Impuesto de timbre que se liquida a final de año: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, la calcomanía es una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.