Alquilar una casa, pagar un depósito y firmar un contrato, pero ¿cuánto se reembolsará por daños y perjuicios?
Hay estipulaciones en el contrato. Si el contrato se rescinde anticipadamente y el monto de la indemnización por daños y perjuicios está estipulado en el contrato, se compensará el monto de la indemnización por daños y perjuicios estipulado en el contrato. En circunstancias normales, existe una cláusula de depósito en el contrato de arrendamiento. El depósito es el equivalente a un mes de alquiler, lo que significa que si cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente, el depósito no es reembolsable. Esto está estipulado en el derecho contractual. No hay ninguna disposición en el contrato. Si el contrato no estipula específicamente indemnización por salida anticipada. Ambas partes pueden negociar entre sí. Si se llega a un acuerdo, la implementación se basará en los resultados de la consulta. El contrato de alquiler caduca y podrás realizar el check out con normalidad. Cuando el contrato de arrendamiento está a punto de expirar y llega el momento de mudarse, el inquilino debe informar al propietario con anticipación según lo estipulado en el contrato, hacer todo lo posible para restaurar la casa a su apariencia original, liquidar proactivamente varios gastos y negociar una mudanza. -Tiempo de salida con el propietario. Después de completar la entrega tardía con el arrendador, el arrendador deberá devolver el depósito al inquilino y rescindir el contrato de alquiler. Salida anticipada antes de que expire el contrato de arrendamiento. Realizar el check out antes de la finalización del contrato es un incumplimiento de contrato. En este caso, el arrendador no reembolsará el depósito de alquiler.
Base Legal
Artículo 587 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.