¿Cuáles son las precauciones para el alquiler y los detalles del check-out?

Recordatorio: Calcula los costos de transporte y tiempo antes de alquilar una casa.

1. Inspección in situ: preste atención al tipo de apartamento, la iluminación, el transporte y las instalaciones circundantes, y compruebe si las instalaciones diarias están en buenas condiciones.

2. Verifique las calificaciones: Solicite al propietario que muestre el certificado de propiedad para evitar que lo engañen. Si está dispuesto a pagar tarifas de intermediario, busque una empresa intermediaria calificada. Si la transacción no se completa, no pagará.

3. Calcula los costes de transporte y tiempo: Lo mejor es alquilar una casa cerca de una estación de autobuses o de metro, con trenes directos y múltiples líneas desde el lugar de trabajo.

4. Presta atención a los detalles del contrato: Al firmar un contrato de alquiler, debes aclarar tus derechos y responsabilidades, y negociar todas las posibles consecuencias con el arrendador.

5. Procedimientos de entrega: antes de mudarse, asegúrese de aclarar los procedimientos de entrega con el propietario y pídale que haga un inventario de los artículos del hogar en persona, los anote y haga que el propietario los firme. Debe verificar si se han pagado las facturas de servicios públicos anteriores.

1. Antes de firmar un contrato de alquiler, debes prestar atención a 1 y aclarar tus necesidades.

El plazo de arrendamiento para alquilar una casa en Pekín suele ser de un año. Primero, determine si puede vivir aquí durante un año completo para evitar pérdidas después del alquiler.

2. Factores para la reserva de habitaciones

Un centro, tres puntos básicos.

Según el motivo por el que desea encontrar una casa aquí, verifique los siguientes tres puntos básicos: si el transporte es conveniente, si la vida y las compras son convenientes y si el entorno circundante afectará el descanso.

3. Verifica que buscas una empresa segura y confiable.

Alquilar una casa personal: al firmar el contrato, asegúrese de ver el certificado de propiedad de la propiedad original y el documento de identidad del propietario original, y guarde copias. Lo mejor es ir a la propiedad y comprobar el nombre del propietario.

Alquilar una casa de la empresa: después de firmar el contrato, debe ir a las instalaciones comerciales de la empresa para verificar la solidez de la empresa, la licencia comercial, el certificado de presentación de la industria, el certificado de corredor, una copia del contrato de encomienda del propietario y la certificado. El contrato firmado lleva el sello oficial de la empresa. El recibo tiene el sello oficial de la empresa.

2. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler

Los contratos de arrendamiento son generalmente más complicados. Puedes comprender siete preguntas clave para asegurarte de poder alquilar con confianza.

1. Especificar los términos del contrato y la fecha de cada pago.

2. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

3. Aclarar las responsabilidades de mantenimiento.

4. Aclarar las responsabilidades de gastos.

5. Aclarar si se debe subarrendar y las normas de cobro.

6. ¿La oficina central cuenta con una línea directa de quejas?

7. Especificar el plazo de devolución del depósito.

Tres. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

1. No molestar a los residentes ni afectar el descanso de los vecinos.

2. Guarde facturas, contratos, recibos de depósito, recibos de alquiler, facturas de servicios públicos y otros documentos de pago históricos.

3. Cuidar bien los bienes públicos y mantener limpias las habitaciones y zonas públicas.

4. Dejen la información de contacto de cada uno para facilitar el contacto.

5. Evite el uso de aparatos eléctricos de alta potencia sobrecargados y equipos e instalaciones peligrosas.

6. Pagar el alquiler a tiempo para evitar comisiones o impagos por retraso en el pago del alquiler. Conservar los comprobantes válidos y sellar el sello de pago.

7. Todos los gastos incurridos durante el período de alquiler deben pagarse con prontitud y la responsabilidad puede asumirse a su vez.

8. Está prohibido tener mascotas.

9. Si cambia su información de contacto, notifique de inmediato al administrador para registrarse.

10. Por favor, cierre puertas, ventanas y válvulas principales de agua, electricidad y gas cuando salga de vacaciones.

11. Procura no dejar dinero en efectivo, oro, plata y otros objetos de valor en la habitación.

12. Viva en armonía con los vecinos, asuma más responsabilidad cuando sucedan cosas y no permita que extraños se queden a pasar la noche.

13. No se permite el subarrendamiento privado.

Cuarto, precauciones de salida

1. Renovar el contrato de arrendamiento con un mes de anticipación. En caso contrario, notifique al vendedor con anticipación.

2. Los artículos no se pierden ni dañan y se limpiarán después de liquidar las tarifas.

3. Una vez retirada la mercancía, pídale al vendedor que revise la habitación primero y luego vaya a la empresa a pagar la factura.

4. Al realizar los trámites en la empresa, traer el contrato, comprobante de alquiler, comprobante de depósito, recibo histórico de pago y documento de identidad original.

5. Si tienes algún problema acude al encargado de la tienda o llama a la central para reclamar.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

Muchos amigos no prestaron atención a la hora de alquilar una casa y no recogieron los recibos que debían conservar.

¡A continuación, el editor le dirá a qué debe prestar atención cuando la casa expire!

1. Limpiar la habitación

Es de suponer que cuando te hagas cargo de la casa, el propietario aún tenga parte de tu fianza. Si desea completar la entrega sin problemas, es mejor limpiar la habitación después de la mudanza para que el propietario parezca más cómodo.

2. Si la habitación sufre daños, informe inmediatamente al propietario.

En el proceso de alquiler de una casa, si encuentras algún problema, debes informar inmediatamente al arrendador para evitar que te achaquen estos daños cuando entregues la casa en el futuro.

3. No seas arrogante al entregar una casa.

Como tienes un depósito con el arrendador, debes prestar atención a tu tono. Como el propietario no está contento, puede magnificar algunos problemas triviales y deducir su depósito.

4. Pagar impuesto predial para quedarse.

En el proceso de alquiler de una casa deben existir multitud de facturas, como facturas de agua y luz, gastos de propiedad, gastos de funcionamiento de ascensores, etc. Será mejor que recojas todas estas notas y se las enseñes al propietario cuando entregues la casa, para que tenga buen corazón.

5. El control de acceso con claves es fundamental.

Las llaves y el control de acceso son indispensables a la hora de entregar la habitación. ¡Después de todo, es un pase de casa!

6. Recuperar los efectos personales pignorados al alquilar la vivienda.

Cuando alquilamos una casa, debemos dar algunos de nuestros datos personales al arrendador, por lo que cuando entreguemos la casa, debemos recuperar esta información para evitar problemas futuros.