¿Cuál es el depósito mínimo para alquilar una casa?
En realidad, el depósito es principalmente un acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, y también tiene la naturaleza de un depósito por incumplimiento de contrato y un depósito de compensación. El propósito de pagar un depósito de alquiler es proteger los intereses de ambas partes, porque inevitablemente sucederán algunas cosas durante el proceso de alquiler. Ahora hay muchos inquilinos que deberían pagar el alquiler cuando expire el contrato de arrendamiento, pero el teléfono móvil del propietario está apagado y nadie se ha puesto en contacto con ellos. En este caso, pagar un depósito de alquiler puede ayudar al propietario a reducir las pérdidas. También hay inquilinos que violan el contrato y transfieren la casa arrendada a otros sin autorización. También tienen que pagar una indemnización, que se puede deducir primero del depósito.
Varias cuestiones básicas a las que debes prestar atención al alquilar una casa
1. Comprenda la ubicación local y el mercado de alquiler. Al mirar una casa, preste atención a la ubicación, el área, el plazo de arrendamiento y el alquiler de la casa alquilada, y observe el entorno circundante, como el transporte conveniente, la seguridad de la casa, el equipamiento completo, el funcionamiento normal de los electrodomésticos y el estado completo. muebles.
2. Analiza tus propias necesidades. Al mirar una casa, los factores a considerar son la ubicación y el precio.
3. Al alquilar una casa en un entorno desconocido, es mejor recopilar información relevante sobre la empresa intermediaria a través de una agencia intermediaria, incluida la confiabilidad y credibilidad.
4. Pregunte sobre el propósito de la casa y el propósito del terreno para determinar si la casa es una construcción ilegal. Además, preste atención al contenido del contrato. Todas las promesas verbales son legalmente inválidas.
5. Verifique los documentos relevantes del arrendador, verifique cuidadosamente la tarjeta de identificación del arrendador, el certificado de bienes raíces, el certificado de propiedad de la casa original, el certificado de uso y otros documentos relevantes para ver si el nombre figura en los bienes inmuebles del arrendador. El certificado coincide con el nombre del arrendatario. La persona que firma el contrato debe aceptar para evitar ser engañado.
Proceso básico de devolución y entrega de alquiler
1. Elaborar la tarjeta de luz, las llaves de la casa y el contrato de alquiler de la casa.
2. Limpiar la habitación para evitar que el arrendador retenga la fianza por este motivo.
3. Al realizar la entrega comprobar atentamente el número de contador de agua, de luz y de base de gas, y presentar el comprobante de pago.
4. La liquidación se realiza según el contrato y la tabla, y se reembolsará cualquier exceso y se compensará menos.
5. Devolver el pago de la habitación y conservar el recibo.
6. Entrega de llaves.