¿Cuáles son los efectos jurídicos de un contrato de arrendamiento financiero?

Un contrato de arrendamiento financiero se refiere a un contrato en el que el arrendador compra el objeto arrendado al vendedor basándose en la selección del vendedor y el objeto arrendado por parte del arrendatario, se lo proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.

Validez legal del contrato de arrendamiento financiero;

Leyes y normas pertinentes: "Ley de Contratos de la República Popular China"

Artículo 239 El arrendador deberá En En un contrato de compraventa celebrado entre un vendedor y la propiedad arrendada, el vendedor entregará la materia al arrendatario de conformidad con el acuerdo, y el arrendatario disfrutará de los derechos del comprador relacionados con la recepción de la materia.

Artículo 240 El arrendador, el vendedor y el arrendatario podrán acordar que si el vendedor incumple sus obligaciones derivadas del contrato de compraventa, el arrendatario ejercerá su derecho de reclamación. Si el arrendatario ejercita su derecho a reclamar una indemnización, el arrendador deberá prestarle asistencia.

Artículo 241 El contrato de compraventa celebrado por el arrendador con base en la elección del vendedor y del inmueble arrendado por parte del arrendatario no podrá ser modificado por el arrendador sin el consentimiento del arrendatario.

Artículo 242 El arrendador gozará de la propiedad de la cosa arrendada. Si el arrendatario quiebra, el inmueble arrendado no pertenece al patrimonio concursal.

Salvo acuerdo en contrario de las partes, la renta en un contrato de arrendamiento financiero se determinará en función de la mayor parte o la totalidad del coste de compra del objeto arrendado y del beneficio razonable del arrendador.

Artículo 244 Si la cosa arrendada no responde al uso pactado o previsto, el arrendador no será responsable, pero el arrendatario confía en la capacidad del arrendador para determinar la cosa arrendada o el arrendador interfiere en la selección. del objeto arrendado excepto.

Artículo 245 El arrendador garantizará al arrendatario la posesión y uso del bien arrendado.

Artículo 246 Si el bien arrendado causa daño personal o pérdida de bienes a un tercero mientras el arrendatario se encuentra en posesión del bien arrendado, el arrendador no será responsable.

Artículo 247 El arrendatario deberá conservar y utilizar adecuadamente el bien arrendado.

El arrendatario deberá realizar las obligaciones de mantenimiento durante el período de posesión del inmueble arrendado.

Artículo 248 El arrendatario pagará el alquiler según lo pactado. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá exigir el pago de la totalidad del alquiler, también podrá rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado;

Artículo 249 Las partes acuerdan que el bien arrendado será propiedad del arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento, si el arrendatario ha pagado la mayor parte del alquiler pero no puede pagar el resto, el arrendador deberá hacerlo. rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado Si el valor del bien arrendado recuperado excede del alquiler y demás gastos adeudados por el arrendatario, éste podrá solicitar una devolución parcial.

Artículo 250 El arrendador y el arrendatario podrán acordar la propiedad del bien arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento. Si no hay acuerdo sobre la propiedad de la cosa arrendada o el acuerdo no es claro, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, la propiedad de la cosa arrendada pertenecerá al arrendador.