¿Puedo encontrar un agente para alquilar una casa?
El alquiler es un proceso muy doloroso y largo. Creo que muchas personas han tenido problemas con la cuestión de si deben buscar un agente al alquilar una casa. Aunque hay muchas formas de alquilar una casa, como buscar un agente usted mismo, ser presentado por amigos, conocer propiedades comunitarias, etc. , los intermediarios siempre han sido un contacto inevitable en el camino hacia el alquiler de una casa. ¿Debo buscar un agente al alquilar una casa? ¿Dónde puedo encontrar un buen agente? ¿A qué cuestiones debo prestar atención al alquilar una casa a través de un agente?
¿Debo buscar un agente para alquilar una casa? ¿En qué circunstancias puedo encontrar un intermediario?
Debido a la no estandarización de la industria intermediaria, muchas personas tienen algunos prejuicios contra los intermediarios. Para ahorrar tarifas de intermediación, las personas generalmente optan por encontrar una casa por sí mismas lo antes posible al alquilar una casa. . Sin embargo, la enorme cantidad de información sobre alquileres hace que los inquilinos sean muy selectivos. La información sobre alquileres está llena de información falsa, lo que conlleva riesgos como publicidad y fraude. Después de probarlo, la gente pronto descubrió que parecía más fiable alquilar una casa a través de una agencia. Para aquellos que tienen suficiente tiempo y no tienen problemas, encontrar una casa por su cuenta puede ahorrarles muchos honorarios de agencia. Para aquellos que tienen prisa por alquilar una casa pero les resulta problemático, contratar a un agente es una buena opción.
¿Cuáles son los beneficios de alquilar un apartamento con un agente?
Las empresas intermediarias generalmente están arraigadas en la comunidad y su alcance comercial generalmente se limita a un cierto rango. Las agencias de alquiler son una buena opción para las personas que buscan una vivienda en una zona concreta. Los agentes de alquiler suelen tener una gran cantidad de propiedades entre las que los inquilinos pueden elegir, y casi nadie está más familiarizado con esta comunidad que ellos. Los inquilinos solo necesitan informarle al agente sus requisitos de alquiler y luego pueden esperar a que el agente recomiende una casa y la vea. No tienen que examinar información complicada, lo cual les libera de preocupaciones. Además, muchas buenas empresas intermediarias también ofrecen diversos servicios inmobiliarios de seguimiento, como cambio de bombillas, reparación de muebles, etc., lo que lo hace muy conveniente para los inquilinos.
¿Dónde puedo encontrar un buen agente inmobiliario?
Existen dos formas principales de encontrar una agencia para alquilar una casa. El primero son los intermediarios de consultoría de información publicados a través de intermediarios en línea. Por motivos de rendimiento, las empresas intermediarias generalmente publican información sobre el alquiler en las principales plataformas de alquiler. Generalmente, éstas se indican en el sitio web y los inquilinos pueden elegir en línea. En segundo lugar, busque un intermediario a través de la tienda. Las empresas intermediarias generalmente tienen tiendas en las comunidades. Si un inquilino quiere alquilar una casa en una zona determinada, puede pasear por la zona y encontrar siempre varias tiendas de agencia. Entonces, ¿cómo se diferencia entre intermediarios buenos y malos? Se puede distinguir entre los siguientes aspectos: 1. La autenticidad de la información publicada en línea. Si durante una consulta telefónica online ve que la casa ha sido alquilada, tenga cuidado de que el agente pueda estar publicando información falsa para captar clientes. 2. Lo mejor es no encontrar una tienda informal, poco profesional o que no tenga licencia comercial. 3. Puede buscar reseñas relevantes de intermediarios en línea para identificar la calidad del intermediario.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa con un agente
Cosas a tener en cuenta al buscar un agente para alquilar una casa 1. Confirmación de documentos
Es necesario verificar la cédula de propiedad inmobiliaria y el DNI. Consulta el certificado de propiedad inmobiliaria y firma un contrato formal. Sólo las casas con un certificado inmobiliario son elegibles para firmar un contrato de arrendamiento formal. Generalmente, la investigación intermedia verificará las calificaciones del propietario. Sin embargo, cuando no se puede proporcionar el certificado de propiedad y se desconoce el dueño de la propiedad, es difícil garantizar los derechos e intereses legítimos del inquilino porque no se pueden distinguir claramente las responsabilidades del propietario.
Cosas a tener en cuenta al buscar un agente para alquilar una casa 2. Romper el contrato antes de tiempo.
Si la ubicación de alquiler puede cambiar debido a cambios en el trabajo y la vida durante el período del contrato, el arrendatario deberá acordarlo en el contrato. Si es necesario rescindir el contrato anticipadamente debido a un traslado de trabajo u otros motivos, el propietario debe devolver el depósito y proteger sus propios derechos e intereses. Si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios, intente negociar con el agente y pague menos.
Cosas a tener en cuenta al buscar una agencia para alquilar una casa 3. Gastos de agua, luz, gas y otros.
Entrega de agua, electricidad y carbón. Es posible que algunos propietarios tengan facturas adicionales pendientes de pago. El arrendador debe pagar el agua, la luz, la calefacción, el gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la casa. Pregunta si existen cargos adicionales por el uso de muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa, y quién correrá con los costos de mantenimiento. Aclarar agua, electricidad, gas, muebles, electrodomésticos, derechos de propiedad, derechos de saneamiento, derechos de televisión por cable, derechos de banda ancha, etc. Además de los gastos de propiedad y de salud, generalmente los paga el arrendatario.
Cosas a tener en cuenta al buscar un agente para alquilar una casa. Tarifas de mantenimiento
Debe quedar claramente establecido en el contrato quién es responsable del mantenimiento del equipo y quién paga las tarifas de mantenimiento.
Por ejemplo, el grifo está roto, la bombilla está rota, el aire acondicionado está roto y algunas cosas envejecerán y dañarán con el tiempo durante el uso. ¿De quién es la tarifa de mantenimiento?
Preste atención al problema de añadir flúor a frigoríficos y aires acondicionados. Si se trata de fluoruro puro, el propietario del vehículo es responsable de la fuga de fluoruro no humana. Si hay algún problema con las instalaciones de la vivienda o envejecimiento natural, ¿quién correrá con los costos de mantenimiento?
Cosas a tener en cuenta al buscar un agente para alquilar una casa 5. Verifique y confirme el contenido de la habitación.
Anota los elementos que proporciona el cartel para ver si hay alguna necesidad: frigorífico, lavadora, aire acondicionado, etc.
Compruebe si todo se puede utilizar con normalidad, incluidos diversos electrodomésticos, calentadores de agua, calefacción, gas, enchufes, inodoros, bañeras, grifos, estufas, campanas extractoras, desagües, puertas, ventanas, camas, luces. , etc. , para evitar disputas.
No guardes cosas caras si no las necesitas.
Compruebe si el baño tiene fugas, si el cabezal de la ducha del baño es fuerte, si puede proporcionar agua caliente, si la puerta del baño está dañada, si las tuberías de agua tienen fugas por todas partes, si el techo está goteras, si las puertas y cerraduras de cada habitación y los muebles están dañados, si el piso y las esquinas de la habitación están dañados y si los muebles están dañados. Registre el estado y la condición de todos los artículos y si están dañados.
Conclusión: Con la estandarización continua de la industria de las agencias de alquiler y la mejora de la calidad de los empleados, alquilar una casa con una agencia se ha vuelto más conveniente y sin preocupaciones, y la comprensión de las agencias por parte de la gente también está mejorando. . De hecho, si debes buscar un agente al alquilar una casa depende de tu situación real. Si tienes tiempo, puedes encontrarlo tú mismo. Si quieres ahorrarte problemas, puedes buscar una agencia de alquiler. Al alquilar una casa a una agencia, debe tener cuidado para evitar fraudes y proteger sus propios derechos e intereses.
(La respuesta anterior se publicó el 14 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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