¿Quién es responsable si se rompe el interruptor de la casa alquilada?

Si ambas partes han firmado un contrato de arrendamiento de vivienda, la persona responsable se determinará según los términos del contrato y asumirá las pérdidas, o el asunto podrá resolverse mediante negociación entre las dos partes. Si no estuviera previsto en el contrato, el arrendador asumirá las responsabilidades de mantenimiento correspondientes. Si los aparatos eléctricos sufrieran daños por culpa del arrendatario, éste asumirá las responsabilidades de reparación correspondientes. Si es causado por un tercero, el tercero será responsable ante el arrendador de los daños y perjuicios. Si la compuerta de agua está naturalmente dañada y ambas partes acuerdan que el arrendador será responsable de las reparaciones, el arrendador la reparará por su cuenta.

Las obligaciones de mantenimiento del arrendador tienen su origen en la responsabilidad de garantía del arrendador por defectos de la mercancía. Las obligaciones de mantenimiento significan que cuando el bien arrendado no cumple con las condiciones de uso pactadas, el arrendador debe reparar y mantener el bien arrendado para garantizar que el arrendatario pueda utilizar el bien arrendado con normalidad. Las obligaciones de mantenimiento también incluyen el mantenimiento normal del inmueble arrendado.

La diferencia entre arrendamiento y arrendamiento es la siguiente:

1. El arrendamiento consiste en proporcionar activos propios a partes extranjeras para su uso remunerado, lo que generará beneficios económicos en cuanto al negocio; diferencia entre arrendamiento y arrendamiento, arrendamiento Es el arrendamiento de activos que no posee a terceros, lo que provocará una salida de utilización económica.

2. El arrendamiento es la actividad empresarial de una empresa, y el arrendamiento financiero es una actividad de financiación.

3. El tiempo de alquiler es generalmente de corta duración, de sólo unas pocas horas, días o semanas; el periodo de alquiler suele ser muy largo. Tomemos como ejemplo el alquiler de un coche. Si necesitas alquilar un coche para el fin de semana o con urgencia, es un negocio de alquiler. Si alquila el automóvil por un año o más, es un arrendamiento.

4. Tipos de arrendamiento En términos generales, los artículos arrendados son principalmente equipos especiales necesarios para la producción empresarial o maquinaria y equipos costosos y duraderos. Los artículos de alquiler son principalmente artículos generales, como artículos de primera necesidad y maquinaria de construcción de uso ocasional.

Base Jurídica

Derecho Civil

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, pero las partes acuerdan de lo contrario excepto.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.