Está escrito en el contrato de alquiler por un año, ¿puedo cancelarlo anticipadamente?

En el contrato de alquiler está escrito que se puede devolver un año antes. Si hay acuerdo, se respetará el acuerdo. Si no hay acuerdo, se deberá reembolsar el resto del alquiler. Si ambas partes del contrato de arrendamiento estipulan claramente al firmar el contrato que no se reembolsará el alquiler si se devuelve el alquiler anticipadamente, podrán proceder según lo estipulado en el contrato. Sin embargo, si no hay una disposición clara en el contrato, el arrendador no retendrá el alquiler sin motivo al cancelar el contrato de arrendamiento anticipadamente y devolverá el resto del alquiler al inquilino sin intereses.

Cómo determinar el monto de la indemnización por pérdidas por incumplimiento de contrato

1 Si no existe una cláusula de indemnización en el contrato, pero existe un método para calcular el monto. de compensación por pérdidas por incumplimiento de contrato, se puede utilizar este método de cálculo Calcular;

2. puede confiar en los documentos de pago pertinentes y pruebas escritas para respaldarlo y llegar a un acuerdo entre las dos partes;

3. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo sobre el monto real de la pérdida, pueden presentar una demanda. en el tribunal, y el tribunal emitirá un fallo después de la revisión.

Base legal: Artículo 563 de la “República Popular China y Código Civil”

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplir con sus obligaciones principales;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas principales y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada;

(4) Una parte retrasa la cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, que resulten en la imposibilidad de lograr el objeto del contrato;

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(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato no programado con ejecución continua de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.