¿Es ilegal que un inquilino subarrenda a un tercero sin el consentimiento del propietario? ...

Es ilegal que un inquilino subarrenda a un tercero sin el consentimiento del propietario y el arrendador puede rescindir el contrato.

Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”:

Artículo 224 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador.

Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Datos ampliados:

El arrendatario cede el bien arrendado a un tercero durante el periodo de arrendamiento.

(1) El arrendatario deberá pagar el alquiler en la cantidad y plazo acordados. Si el arrendatario no cumple con esta obligación, el arrendador tiene derecho de recurso;

(2) El arrendatario debe conservar y proteger adecuadamente la propiedad arrendada y utilizarla correctamente según lo acordado en el contrato. Si no hay acuerdo en el contrato, el bien arrendado se utilizará según su naturaleza y finalidad. La Ley Económica de China estipula que si la propiedad arrendada se daña o se pierde debido a un uso, almacenamiento o mantenimiento inadecuado, el arrendatario será responsable de las reparaciones o compensación;

(3) Si el arrendatario modifica la propiedad arrendada sin autorización, causando pérdidas, será responsable de la indemnización;

(4) Si el arrendatario subarrenda la propiedad arrendada sin autorización o se dedica a actividades ilegales, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato, y el las pérdidas resultantes serán asumidas por el arrendatario;

(5) Cuando se termina la relación de arrendamiento, el arrendatario tiene la obligación de devolver la propiedad arrendada en el momento oportuno. Si el bien arrendado no se devuelve dentro del plazo, además del pago del alquiler, también se pagará la indemnización por daños y perjuicios.

Si el arrendatario agrega o cambia la propiedad arrendada durante el período de arrendamiento, al devolver la propiedad arrendada, deberá restaurar la propiedad arrendada a su condición original sin el consentimiento del arrendador, el arrendador deberá; compensar al arrendatario por la pérdida del bien arrendado. Los costos incurridos por adiciones o modificaciones.

Enciclopedia Baidu-Inquilino