¿Puede el propietario traer personas a ver la propiedad a voluntad durante el período de alquiler?

Si el arrendador quiere mostrarle a alguien la propiedad durante el período de arrendamiento, primero debe informar al inquilino que si el inquilino lo permite o hay un acuerdo en el contrato entre las dos partes, el arrendador puede mostrar la propiedad. El propietario no puede mostrarle a la gente la casa antes de que venza el alquiler. El contrato de alquiler de vivienda entre ambas partes es firmado por el arrendador y el arrendatario bajo los principios de igualdad, voluntariedad y legalidad. Como arrendador, no debe interferir con el uso normal de la casa por parte del arrendatario, ni interferir con las operaciones normales del arrendatario sin motivo. Si el acto de mostrar la casa a otros interfiere con las operaciones normales del inquilino, el inquilino tiene derecho a presentar objeciones y negar la entrada de otros a la casa. Cuando la casa está alquilada, el derecho de uso de la misma pertenece al arrendatario. El arrendador tiene la propiedad, los derechos de uso, los derechos de renta y los derechos de disposición de la casa. Una vez alquilada la vivienda, el arrendador cede el derecho de posesión y uso al arrendatario.

1. Documentos que se deben presentar para alquilar una casa:

1. Comprobante de identidad o calificación jurídica de ambas partes del contrato de arrendamiento.

2. “Formulario de Solicitud de Registro de Contrato de Transacción Inmobiliaria”.

3. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno.

4. Contrato de alquiler de casa.

2. Procedimientos de arrendamiento de la vivienda:

1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la Oficina de Gestión del Alquiler de la Vivienda con los documentos pertinentes especificados en el artículo 2.

2. El personal de arrendamiento debe revisar los documentos, supervisar el contrato de arrendamiento y firmar las opiniones de revisión preliminar después de la revisión preliminar.

3. Pasar la segunda instancia con base en la primera instancia y firmar los dictámenes de la segunda instancia.

4. Una vez que ambas partes hayan pagado los impuestos y tasas prescritos, se emitirá al arrendatario un certificado de registro de alquiler de vivienda.

5. Siempre que los trámites estén completos y la revisión sea correcta, se completará en el plazo de tres días.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 165: Si un actor infringe los derechos e intereses civiles de otros por culpa y causa daños, será responsable Responsabilidad por agravio. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa y si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.

Artículo 167: Si una infracción pone en peligro la seguridad personal o patrimonial de otros, la parte infractora tiene derecho a exigir al infractor que asuma la responsabilidad extracontractual para detener la infracción, eliminar obstáculos y eliminar el peligro.