Cómo redactar la cláusula de reparación de la casa en el contrato de arrendamiento

Análisis legal: La cláusula de mantenimiento del contrato de alquiler de casa debe establecer que cuando el inmueble arrendado no cumpla con las condiciones de uso pactadas, el arrendador deberá reparar y mantener el inmueble arrendado para garantizar que el arrendatario pueda utilizarlo. normalmente la propiedad arrendada incluye el mantenimiento normal de la propiedad arrendada; si el daño a la casa es causado por culpa del arrendatario o las dos partes acuerdan que el arrendatario es responsable de inspeccionar y reparar la casa, la responsabilidad del mantenimiento correrá a cargo del arrendatario. arrendatario.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el período de arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.