¿Cuáles son los estándares para alquileres grupales?
¿Cuáles son los estándares para alquileres de grupos?
El alquiler grupal se refiere a dividir una casa en habitaciones independientes, luego simplemente decorarlas y luego alquilarlas a muchas personas a precios económicos. Los estándares de alquiler grupal son los siguientes:
1. Si la superficie habitable per cápita de la casa de alquiler grupal es superior a 12 metros cuadrados, entonces la superficie habitable per cápita de la casa de alquiler grupal no debe ser inferior a 5 metros cuadrados y el número de residentes en cada habitación no debe exceder de dos personas (excepto niños). Y estas dos condiciones deben cumplirse al mismo tiempo. Si el propietario alquila ilegalmente a más de dos personas, se le impondrá una multa de 30.000 yuanes.
2. Se debe reforzar la gestión de la seguridad contra incendios en las viviendas de alquiler colectivo. Cada habitación debe estar equipada con: máscara de humo, silbato de alarma, linterna y extintor de incendios. Además, las escaleras y salidas de incendios deben mantenerse despejadas y las señales de evacuación terrestre deben estar claramente colocadas. Los propietarios e inquilinos deben aclarar sus respectivas responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios en el contrato de alquiler de la casa.
3. El alquiler grupal no puede cambiar la estructura original de la vivienda. Además, no se podrán alquilar a personas espacios como restaurantes, cocinas, baños, balcones, trasteros, sótanos y semisótanos, ni habitaciones sin construir ventanas al exterior.
4. Los alquileres grupales no pueden ubicarse en el mismo edificio que la producción, operación y almacenamiento de artículos inflamables y explosivos, incluso si están separados por paredes sólidas.
5. Los inquilinos de grupos solo pueden cocinar en la cocina. No se permiten llamas abiertas en áreas distintas a la cocina, y no se permiten estufas alimentadas con cilindros, gas licuado, queroseno, alcohol y otros combustibles en el interior.
6. No se instalarán vallas metálicas de difícil apertura ni obstáculos que afecten la evacuación y el rescate.
7. No se permite estacionar ni cargar bicicletas eléctricas en áreas públicas como pasillos públicos, escaleras y salidas de seguridad en viviendas de alquiler para grupos.
8. Los estándares del área de vivienda, el número de residentes y las condiciones restrictivas deben estar escritos en el contrato de arrendamiento y en las regulaciones de administración de la propiedad comunitaria residencial firmadas por ambas partes. Las empresas inmobiliarias y las oficinas de administración de viviendas deben informar rápidamente por escrito al comité de propietarios y a los departamentos administrativos pertinentes sobre conductas de alquiler ilegales, y archivarlos para referencia futura.
Lo anterior es una introducción detallada a lo que es el estándar de alquiler grupal. Espero que sea útil para todos. Actualmente existen estándares para los alquileres grupales, por lo que al alquilar en grupos, los inquilinos deben verificar si las casas que alquilan cumplen con los estándares pertinentes, a fin de proteger sus derechos e intereses legítimos.