¿Cómo puedo evitar los gastos de agencia al alquilar una casa? ¿Qué cuestiones necesitan atención?
1. La mayoría de los sitios web de alquiler clasifican y organizan la información sobre alquileres, distinguiendo generalmente entre casas publicadas por propietarios individuales y casas publicadas por intermediarios. Al buscar una casa en línea, puede optar por ver la página del listado personal para evitar mucha información intermediaria. Los usuarios solo necesitan seleccionar este botón para ver la casa del propietario y encontrarlo directamente.
2. Ve directamente a la comunidad para encontrarlo. La primera opción para alquilar es elegir una comunidad que se adapte a ti en función de tus necesidades. Los principales factores a considerar son los asientos, el precio, el medio ambiente y la seguridad. Luego de elegir, podrás aprovechar los fines de semana o el tiempo de descanso para visitar la comunidad. Algunos propietarios publicarán las palabras "Casa en alquiler" en las ventanas de las casas de alquiler, lo cual es relativamente simple. Simplemente llame al propietario directamente.
3. Pide ayuda a familiares y amigos. Vea si alguien que conocen está alquilando un apartamento para ahorrar tiempo y esfuerzo. Sé todo sobre la confiabilidad de la casa. O ver si hay algún amigo que quiera mudarse en un futuro próximo. Si su casa actual es adecuada, puedes subarrendarla directamente.
Notas para inquilinos intermediarios
1. Al firmar un contrato de alquiler con una empresa intermediaria, se deben distinguir claramente derechos y obligaciones, como alquiler, agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, etc. Cómo pagar las tarifas, quién es responsable de reparar los daños no provocados por el hombre en las instalaciones del edificio, cómo compensar al propietario por la rescisión anticipada del contrato, etc. Además, asegúrate de dejar claramente establecidas las instalaciones de la casa en el contrato y revisa los muebles, electrodomésticos, etc. Cuanto más detallado sea el contrato, mejor. No aceptes simplemente verbalmente porque tienes miedo de tener problemas.
2. Busque una empresa intermediaria más grande. Si se trata de un intermediario pequeño, primero determine si es un intermediario negro. Puede enviar el nombre del agente a su cuenta de WeChat y verificar sus calificaciones.
3. Acordar el método de depósito. Si ambas partes acuerdan realizar un depósito, tenga cuidado de no confundirlo con un "depósito". Los significados legales de los dos son completamente diferentes. Los depósitos tienen implicaciones legales específicas. Si la parte que pagó el depósito incumple, el depósito no podrá ser devuelto; si la parte que recibió el depósito incumple, el depósito deberá devolverse al doble.