¿Cuál es la conducta de subarrendar la casa a otros sin avisar al arrendador?
Según la ley, es anormal que un arrendatario subarrenda la casa a un tercero sin el consentimiento del arrendador. El arrendatario será responsable del incumplimiento del contrato por parte del arrendador.
Las condiciones para subarrendar la vivienda son las siguientes:
1. El plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si el plazo del arrendamiento excede de 20 años, la parte sobrante será inválida.
2 Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, se hará por escrito; si las partes no lo hacen por escrito; considerarse como un arrendamiento por tiempo indefinido;
3. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede subarrendar el bien arrendado a un tercero, y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al inmueble arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;
4. Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. el arrendatario tendrá derecho a hacerlo en las mismas condiciones. Derecho de tanteo;
5. Para el arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario deberán realizar los trámites de registro de arrendamiento.
En resumen, subarrendar se refiere a la conducta del arrendatario de subarrendar la vivienda alquilada. Para subarrendar una casa se requiere un acuerdo previo entre el inquilino y el arrendador, o el consentimiento del arrendador, de lo contrario el subarrendamiento no será válido.
Base jurídica:
Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el inmueble arrendado a una tercera persona. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Capítulo 717
Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, la cantidad que exceda Algunos de los acuerdos no son jurídicamente vinculantes para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.
Capítulo 718
Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no pone objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento. .