¿Se pueden alquilar viviendas comerciales independientes? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una propiedad?
¿Se pueden alquilar viviendas comerciales independientes?
Se pueden alquilar viviendas comerciales independientes, se pueden alquilar viviendas comerciales, solo las viviendas de alquiler públicas no se permiten alquilar de forma privada. La vivienda comercial independiente es un tipo de vivienda protegida. El precio de este tipo de vivienda es unos 30 yuanes más bajo que el de las viviendas comerciales circundantes y está abierto a familias de la ciudad que cumplan con las restricciones de compra. Estas casas no pueden ponerse en el mercado dentro de los cinco años siguientes a su compra. Después de cinco años, el 30% de los ingresos de la cotización se entregará al gobierno. Las unidades y los individuos deben pagar el impuesto comercial basado en el 5% de los ingresos por alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por alquiler sean inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto empresarial.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una propiedad?
1. Información de ambas partes: En el contrato se deberá hacer constar el nombre, dirección y demás datos personales del arrendador y del arrendatario.
2. La situación específica de la casa, la ubicación específica de la casa, indique la ubicación exacta y el área de la casa, describa brevemente la decoración de las paredes, puertas; , ventanas, suelos, techos, cocina y baño; y las instalaciones, una breve descripción de los muebles, electrodomésticos, equipamiento de cocina y baño de la vivienda elaborada por el arrendador para el arrendatario.
3. El propósito de la casa describe principalmente los dos puntos siguientes: si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden vivir con otros; si la casa se usa solo para vivir Sí, todavía se puede usar para otros fines al mismo tiempo, como por ejemplo.
4. Alquiler y forma de pago El alquiler de la vivienda lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar los posibles incumplimientos y acordar las sanciones correspondientes en el contrato. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato por adelantado y dejar que el arrendador se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con él para reducir el alquiler.
¿Entiendes que las viviendas comerciales independientes se pueden alquilar? ¿A qué cuestiones debo prestar atención al alquilar una casa? Es perfectamente posible alquilar este tipo de casa. Alquilar una casa en sí no requiere mucha planificación. Siempre que el tipo de casa no sea tan especial, alquilarla generalmente está bien, pero alquilar una casa no es tan sencillo como se imagina. Firmar el contrato es el paso más crítico y hay muchas cosas a las que prestar atención solo en este aspecto.