Alquiler. Espléndido Huacheng
Según las estadísticas, en septiembre el precio medio de venta de casi el 70% de las propiedades inmobiliarias volvió al nivel anterior a la introducción del New Deal. Algunas propiedades inmobiliarias en Pudong, Zhabei, Jiading, Baoshan, etc. han experimentado diversos grados de aumento de precios, y el aumento de precio más alto alcanzó el 20%.
Sina Leju comparó los datos de precios de las propiedades antes y después del New Deal y descubrió que entre las propiedades populares recientes, el precio de apertura de Central One fue de 20.000 yuanes, y el precio después de la apertura o cuando se construyeron nuevas casas. El precio de transacción más reciente fue de 17.000 a 19.000 yuanes, con una tasa de rebote del 16%. El precio de apertura de Dahua Jinxiu Huacheng es de 35.000 yuanes, y el precio es de 28.000 yuanes después de la apertura o cuando se lanzan nuevas casas. El precio de la última transacción es de 32.000 yuanes, con una tasa de rebote del 14,30%; 25.000-30.000 yuanes, y el precio es de 28.000 yuanes después de la apertura o cuando se lanzan nuevas casas 23.000 yuanes, el último precio de transacción es de 26.000 yuanes y la tasa de rebote es del 13%. El volumen de transacciones en el mercado inmobiliario de Beijing es inferior a 9re. El precio en Daning, Shanghai, fue de 28.000 en la inauguración y de 26.000 después de la apertura o cuando se lanzaron nuevas casas. El último precio de transacción de bienes raíces en Fuzhou fue de 27.800. una tasa de rebote del 7%...
Según las estadísticas En el tercer trimestre de este año, el volumen de transacciones de nuevos edificios residenciales comerciales en Shanghai aumentó un 19% mes a mes, pero cayó un 57%. % interanual.
El "salto de precios" de las casas de segunda mano se está extendiendo
Los análisis profesionales muestran que el volumen de transacciones del mercado inmobiliario se recuperó en septiembre y los precios de las transacciones también comenzaron a subir. Esto no solo es cierto para las casas de alta gama, sino también para los alquileres y los precios generales de las viviendas en Fuzhou. Las razones importantes son la liberalización de una demanda rígida y la entrada de inversores locales al mercado.
Sin embargo, los conocedores de la industria creen que la tendencia del mercado en el cuarto trimestre de este año puede ser diferente de las expectativas de los "alzadores de precios". Aunque el aumento del volumen de transacciones aliviará la presión para reducir los precios, la posible "regulación secundaria" supondrá una maldición para los precios de la vivienda. En el cuarto trimestre, la oferta y las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción serán fuertes, pero los precios serán más altos. Es probable que se mantenga estable o disminuya ligeramente. Además, existen ciertos obstáculos para el continuo aumento del volumen de transacciones y el precio de las viviendas de lujo con un precio unitario de más de 40.000 yuanes: en primer lugar, factores políticos y, en segundo lugar, el mercado aún no ha vuelto a su estado normal.
El volumen de apertura cayó un 26% el 10 de octubre.
En la actualidad, "Golden Nine" acaba de comenzar. Para dar la bienvenida al feriado del Día Nacional y a la feria inmobiliaria de otoño de 2010 "Holiday Property Market" que se celebrará el 3 de junio, muchos promotores optan por abrir durante el período dorado de ventas. Algunos precios inmobiliarios en el mercado inmobiliario de Shanghai han dejado de caer y. Se recuperó, con la esperanza de desencadenar la segunda ola de la ola "Golden Nine y Silver Ten". Según las estadísticas, el grupo inmobiliario Fuzhou compró, a partir de la semana pasada, el mercado de Shanghai se espera que abra 72 propiedades en octubre, un 26% menos que la apertura total de 97 propiedades en octubre de 2009. Entre ellos, Pudong, Jiading, Minhang y Baoshan tuvieron 43 nombres de apertura, lo que representa el 60% del volumen total de apertura.
Los analistas principales de seguimiento de datos señalaron que los apartamentos pequeños de menos de 90 metros cuadrados representaron el 39% de las 65.438 propiedades abiertas en junio y octubre, y ya no son la fuerza principal relativa en el mercado inmobiliario de Shanghai. Los grandes apartamentos y villas que satisfacen las necesidades de mejora e inversión también están aumentando gradualmente en volumen.