El contrato de alquiler no dice que no se permite subarrendar, pero ¿qué debo hacer si subarrendar?

Análisis jurídico: Si el contrato de alquiler de la casa establece claramente que no se puede subarrendar, no se subarrendará. Según la ley, el subarrendamiento es posible legalmente, pero el contrato de arrendamiento sólo seguirá siendo válido con el consentimiento del arrendador. De lo contrario, los términos del contrato de arrendamiento no serán válidos. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Los bienes arrendados pueden subarrendarse a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar la pérdida si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador; el arrendador podrá rescindir el contrato. Las disputas que surgen de incumplimientos de arrendamiento de viviendas se pueden manejar de las siguientes maneras: 1. Mediación, que es un método común que puede resolver fácilmente los problemas entre las partes de manera pacífica; 2. Arbitraje, que es un método cuasi judicial; Si las partes no logran llegar a la mediación o al arbitraje, el asunto podrá resolverse mediante litigio.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador.

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.