Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Xiangyang 2021
Dentro del rango de 1 yuan, el pago se realiza mensualmente y el monto del pago específico se calcula en función del área real. Los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades de 2021 se dividen en cuatro niveles según los metros cuadrados. El primer grado es de 1 yuan por metro cuadrado al mes. Este estándar de cobro requiere que haya al menos dos instalaciones deportivas fijas en la comunidad y que haya personal dedicado de guardia las 24 horas del día. El estándar de cobro de segundo nivel es de 0,75 yuanes por metro cuadrado al mes, lo que incluye al menos un recinto deportivo. El estándar de cobro de tercer nivel es de 0,50 yuanes por metro cuadrado al mes. La norma de tarificación estipula instalaciones deportivas fijas e instalaciones deportivas de más de 100 metros cuadrados. El último nivel es de 0,35 yuanes por metro cuadrado al mes. Los cuatro niveles anteriores de estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades incluyen impuestos y tarifas. Los honorarios de administración de la propiedad se calculan a partir de la fecha en que el propietario completa los trámites de entrada y obtiene la nueva llave de la casa. Si el propietario transfiere la casa en forma de alquiler, también se considera que se ha mudado y se debe pagar el 100% de la tarifa de administración de la propiedad. Los últimos estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades en 2021 son los anteriores. Al pagar las tarifas de administración de la propiedad, los propietarios deben exigir que el departamento de propiedad emita un comprobante de tarifa válido como base para el pago para evitar disputas innecesarias. Si un promotor inmobiliario entrega la propiedad vencida, el propietario tiene derecho a negarse a pagar los honorarios de la propiedad correspondientes al período anterior a la entrega. Personalmente, creo que el departamento de administración de propiedades no tiene derecho a cobrar tarifas de propiedad a los propietarios cortando el agua y la electricidad. Una vez que encuentre un cobro ilegal de tarifas de propiedad, puede informar el comportamiento del departamento de propiedad a los departamentos pertinentes. En cuanto a los honorarios de administración de la propiedad, recomiendo que los propietarios lean claramente los detalles de pago al pagar. Evite que el departamento de propiedad cobre otras tarifas no relacionadas con las tarifas de administración de propiedades con otros nombres ilegales.
La composición de los costos de servicios inmobiliarios o gastos de servicios inmobiliarios generalmente incluye las siguientes partes:
1. Salarios del personal de servicios de gestión, seguros sociales y honorarios de asistencia social retirados de acuerdo con la normativa, etc. . ;
2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos;
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4, Costos de mantenimiento del área de administración de la propiedad
5. Gastos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad
6. 7. Honorarios fijos para sociedades administradoras de propiedades Depreciación de activos;
8. Parte de uso de la propiedad, instalaciones y equipos y gastos de seguro de responsabilidad civil;
9. .
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 944: El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al prestador de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el desarrollador no entrega la propiedad dentro de la fecha de vencimiento, el propietario cobrará tarifas de propiedad por el período de falta de entrega del propietario.