¿Cuáles son las condiciones para anular un contrato de alquiler?

Análisis jurídico: Existen dos condiciones para que un contrato de alquiler no sea válido. 1. Rescisión unilateral por una de las partes: el contrato de arrendamiento no puede ejecutarse debido a fuerza mayor como incendio, sequía, terremoto, guerra, agitación, intervención gubernamental, condiciones del mercado, etc., o una de las partes se niega a ejecutar el contrato; Terminación negociada: Ambas partes acuerdan las condiciones bajo las cuales se puede rescindir el contrato, el contrato termina cuando se cumplen las condiciones. La terminación unilateral de un contrato no requiere necesariamente el consentimiento de la otra parte, pero la otra parte debe ser notificada y asumir las consecuencias correspondientes del incumplimiento del contrato.

Base jurídica: El artículo 557 del Código Civil de la República Popular China quedará extinguido si concurre alguna de las siguientes circunstancias:

(a) Que la deuda haya sido ejecutada.

(2) Las deudas se compensan entre sí;

(3) El deudor deposita la materia conforme a la ley.

(4) El acreedor queda exento de la deuda

(5) Los derechos y deudas del acreedor pertenecen a una sola persona;

(6) Las demás circunstancias; de terminación según lo estipulado por la ley o acordado por las partes.

Al extinguirse el contrato, también extinguirán los derechos y obligaciones derivados del mismo.