¿Cómo se hace cargo el propietario de la propiedad cuando ésta vence?
1 Notificar al inquilino con anticipación: Cuando el contrato de arrendamiento esté a punto de vencer, informe al inquilino a tiempo y pregunte si el contrato de arrendamiento está a punto de expirar. el contrato de arrendamiento debe renovarse o cancelarse.
2. Negociar la fecha de salida con el inquilino: acuerde con el inquilino la fecha de salida específica en el aviso e informe al inquilino sobre los asuntos relevantes que deben completarse al realizar la salida. como comprobar el estado de la vivienda, gastos de liquidación, etc.
3. Comprueba el estado de la casa: Cuando el inquilino haga la salida, comprueba cuidadosamente si la casa, incluidos muebles, electrodomésticos, decoración, etc., se encuentra en buenas condiciones. Si se daña o se pierde, tome fotografías para conservar evidencia y garantizar que los términos del contrato firmado con el inquilino sean consistentes.
4. Gastos de liquidación: Según los términos del contrato, liquidar los gastos con el inquilino, incluidos el alquiler y la fianza, y emitir los recibos y comprobantes correspondientes.
5. Gestionar el reembolso del depósito: decida si desea reembolsar el depósito según los términos del contrato y el estado crediticio del inquilino. Si se reembolsa el depósito, deberá indicarlo en el procedimiento de salida.
6. Limpieza de la casa: Después de que los inquilinos se vayan, limpie la casa para asegurarse de que esté limpia y ordenada para que se mude el siguiente grupo de inquilinos.
En resumen, el propietario debe avisar al inquilino con antelación cuando vence la casa, acordar la fecha de salida con el inquilino, comprobar el estado de la casa, liquidar los gastos, gestionar la devolución del depósito. y limpiar la casa. Sólo después de completar estos pasos se podrá garantizar un proceso de salida sin problemas y evitar en la medida de lo posible las disputas con los inquilinos.